Счупените кранове са, за съжаление, доста често срещано явление у нас. Повечето от оборудването за водоснабдяване под контрола на жилищно-комуналните предприятия е в много лошо състояние. Поради това в системата често възникват внезапни скокове на налягането, които провокират воден удар. Това е една от основните причини за повредата на спирателните и контролните вентили, които включват кранове за вода.
Това също може да провокира лошо качество на работата по инсталирането на кранове - ако те не са здраво закрепени, те рано или късно ще „излетят“ от мястото си, което ще доведе до аварийна ситуация.
Независимо къде точно е повредил кранът - в кухнята, банята или на друго място, трябва да разберете, че запушването на мястото на аварията с различни тапи под формата на парцали няма да помогне. Налягането във водоснабдителната система е такова, че е невъзможно да се спре налягането с помощта на импровизирани средства.
За да спрете неконтролирания поток на вода, е необходимо да спрете подаването му. За да направите това, трябва да включите главния вентил в къщата - като правило, той се намира в тоалетната. По този начин ще се „разкачите“ от щранга.
Понякога повредата на крана може да доведе до много по-лоши последици, тъй като водният удар често поврежда главния клапан. Ако не можете да го използвате или е дефектирал дълго време, ще трябва да спрете подаването на вода по друг начин - чрез директно затваряне на щранга. Трябва да се разбере, че такова решение ще доведе до изключване на водоснабдяването на целия етаж - което означава, че този метод е труден за изпълнение.
Друг начин е да пренасочите водоснабдяването. Ако по някаква причина не е възможно да го изключите, трябва да прикрепите гумен маркуч към мястото, където се е намирал предишният счупен кран. Благодарение на това ще бъде възможно да се насочи потокът вода във всякакви контейнери - басейни, саксии или вани. Така ще избегнете наводняването на съседите от долния етаж или мазето, ако живеете на приземния етаж.
Естествено, след блокиране или пренасочване на потока вода, трябва незабавно да се обадите на екип за авариен ремонт, който своевременно ще отстрани причината за повредата.
Нашата компания предлага на жителите на Москва и Московска област да използват нашите услуги за ремонт и монтаж на различни водопроводни инсталации. Монтираме и подменяме ВиК оборудване, както и извършваме пусконаладъчни работи. Всички видове работа се предоставят с дълга гаранция.
Невъзможно е да се живее изолирано в жилищен блок. Ако нещо се случи със съседите, другите жители могат неволно да бъдат въвлечени в него. Подобна ситуация се случва, когато отоплителни тръби се счупят в апартамент. Тази статия ще ви каже кой е виновен и кой ще носи отговорност за обезщетение.
Какво да правим, когато отоплението стане неизползваемо и съседите страдат?Къде да намерим виновните?
Първо трябва да разберете по чия вина е станала катастрофата. Кой е виновен: собственикът на апартамента или управляващата компания, която следи състоянието на отоплителните тръби на цялата къща. Ако пробивът на отоплението е настъпил по вина на собственика, тогава той ще компенсира щетите на съседите, наводнени отдолу. Ако това е по вина на управляващото дружество, тогава всички разходи за ремонт на помещенията ще бъдат поети от него.
Жилищният кодекс налага задължения на собственика на апартамента да поддържа имота в добро състояние и да следи тръбите. Ако е необходимо, той трябва да направи ремонт.
Ако тръбите са в лошо състояние, трябва да се свържете с жилищния офис и да се обадите на специалист. Поканата на специалист трябва да бъде официално формализирана. Необходимо е да се попълни заявка, която ще бъде регистрирана и ще бъде зададен час за ремонт. След приключване на работата се издава акт за приемане, който се подписва от собственика на апартамента и специалиста.
При спазване на всички етапи управляващото дружество ще носи пълна отговорност за неправилно инсталиране на отоплителни тръби.
За своя сметка собственикът на апартамента трябва да ремонтира уредите, които са спрели да работят по негова вина. Например дефектен водопровод. Ремонтът на тези устройства обаче може да се извършва само от специалист на фирмата със съгласието на жилищния офис. Ако собственикът сам промени водопровода, тогава ако съседите отдолу се наводнят, цялата отговорност най-вероятно ще падне единствено върху него.
Управляващото дружество трябва да ремонтира и извършва рутинни проверки на отоплителната система в апартаментите поне 2 пъти годишно. След проверката се издава протокол с резултатите. Ако собствениците не допускат специалист в помещенията, това означава неправилно използване на комуникациите. А в случай на авария собственикът на помещението може да се окаже виновен.
Тъй като през зимата водата, която тече през тръбите, е много гореща - над 55 градуса по Целзий - съществува голям риск от изгаряне, ако отоплението пробие. Ако тръбите текат, тогава не е препоръчително да правите нищо сами. Преди пристигането на специалистите е необходимо да се спасят наводнени вещи, документи и ценности.
През лятото управляващата компания извършва рутинни проверки на тръбите във високи сгради. Къщата, чиито жители са предупредени за това три дни предварително, се проверява чрез пускане на студена вода под налягане през тръбите. Ако батериите в който и да е апартамент са изтощени или спукани, те ще протекат. Затова управляващата компания моли всички собственици на апартаменти да бъдат вкъщи в определен момент по време на проверката.
Ако по време на проверката собственикът забележи, че в неговия или на съседния апартамент тече вода , тогава той трябва да се свърже със сервизи. Те ще сменят батериите за сметка на управляващата компания.
Постановление на правителството на Руската федерация № 491 от 13 август 2006 г. одобри „Правилата за поддръжка на общата собственост в жилищна сграда“, които съдържат клаузи, според които водоснабдителните и канализационните мрежи са част от общата собственост.
Собствениците на апартаменти плащат месечно на HOA за поддръжката на този имот. Това означава, че управляващото дружество трябва да следи състоянието на отоплителната система, включително щранга.
Ако не е проследила и не е ремонтирала щранга навреме, тя ще заплати щетите на жителите на къщата едностранно.
Какво трябва да направите, ако щрангът в апартамента ви се спука?
Отоплителната система на апартамента се състои от:
Никой не е застрахован от спукването на тези тръби. Това се случва често и може да има няколко причини за инциденти:
Ако се случи инцидент, трябва незабавно да се обадите в жилищния офис и да съобщите за прекъсването. Ако инцидентът е станал през нощта, трябва да уведомите службите за спешна помощ. Телефонните номера на тези организации винаги трябва да са ви под ръка.
Препоръчително е да направите снимка или видеозапис на факта на наводнението, както и състоянието на апартамента. Защото в действителност жилищната служба не обича да плаща разходи за ремонт. Освен това той се опитва да докаже, че всичко е по вина на жителите, тъй като те не са забелязали навреме неизправността на оборудването, което се нуждае от ремонт.
След отстраняване на аварията е необходимо незабавно да се регистрират причинените щети. След като комисията прегледа помещението, на собственика се издава удостоверение. Но е по-добре да направите независима оценка на щетите, като поканите външен специалист срещу заплащане.
Ако тръба се счупи в апартамент по вина на управляващата компания, тя компенсира щетите на жителите. Ако тя откаже да плати или ремонтира при наличието на всички подкрепящи фактори, тогава такъв нестандартен случай може да бъде разгледан в съда.
Можете да потърсите отговорност от жителите и да компенсирате щети от наводнение на съседи:
Кой плаща щетите, ако имотът е нает?
Потребителят, на когото е даден имотът под наем, е отговорен и за рутинните ремонти на тръбите. Подмяната на тръби не е включена в този ремонт. Това важи за основен ремонт, извършен от собственика на апартамента.
Собственици на жилища могат да бъдат физически лица, организации или обществени организации, които предоставят апартаменти под наем.
Такъв публичен субект може да бъде община. Извършва ремонт на апартамента, като е пълен собственик. Свързва се с управляващата компания на къщата и й поверява ремонт и последващо финансиране.
Собственикът носи пълна отговорност в приватизиран апартамент за небрежно боравене с отоплителната система, за ненавременно извикване на техник, за независим ремонт на тръби и подмяна без представител на управляващата компания.
Изключение правят жителите, получили апартамент от кооперация и той е в процес на приватизация. В този случай до последното плащане помещението е собственост на кооперацията.
Наемателите също са длъжни да поддържат отоплението в правилен ред. Ако се докаже, че наемателят умишлено е повредил имота, едва тогава той ще носи отговорност. И той също ще бъде длъжен да компенсира щетите, причинени не само на съседите, но и на собственика.
Така че не се паникьосвайте веднага, когато батерията в апартамента ви се спука. Ако сте наводнили съседите си, причинили сте щети на апартамента си - запишете всичко веднага и започнете да установявате, заедно със служителите на управляващата компания, каква е причината за аварията. Ако сте обвинени за всичко и сте принудени да поемете разходите за причинените щети, а вие не сте съгласни с това, тогава трябва да се обърнете към съда.
Жилищни и комунални услуги / Управляващи дружества и сдружения на собственици
Кой е отговорен за състоянието на първия кран за топла и студена вода от щранга? Собственикът на апартамента или управляващата компания (HOA)? По един или друг начин всеки собственик на апартамент се е сблъсквал с тези въпроси. Кранът тече, за чия сметка е смяната? Кранът се счупи - кой ще плати щетите? И така, Върховният съд на Руската федерация в своето решение гласи: управляващото дружество е отговорно за състоянието на първия щранг на крана.
Топла и студена вода в апартаменти на жилищни сгради се доставя чрез така наречените „щрангове“. От тях чрез „клонове“ се извършва вътрешноапартаментно окабеляване до точки на потребление (мивки, вани, тоалетни и др.)
В този случай щранговете са част от общата собственост и управляващата организация (HOA, управляващо дружество и др.) носи отговорност за тях. А собственикът на апартамента отговаря за „отклоненията“. Линията на отговорност минава по първия кран след щранга. Но кой е отговорен за самия кран?
Действащото законодателство тълкува тази точка, както следва:
По-специално, клауза 5 от Правилата за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда гласи:
... Общата собственост включва вътрешнофирмени инженерни системи за захранване със студена и топла вода, състоящи се от щрангове, клонове от щрангове до първото разединително устройство, разположено на клоновете от щрангове, посочените разединителни устройства, колективен (общ дом) студ и устройства за измерване на топла вода, първите спирателни и контролни вентили на клоновете на вътрешноапартаментното окабеляване от щрангове, както и механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположено в тези мрежи...
(Правила за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, клауза 5)
Изглежда, че всичко е ясно - първите кранове от щранга са част от общата собственост на къщата. В реалния живот обаче комуналните работници действат според собствената си логика. Ето една от историите.
В апартамента на жител на Магадан се случи инцидент - кранът на „гребена“ за студена вода, разположен на изхода от щранга, се счупи. Водата е наводнила апартамента и е изляла в апартамента на долния етаж. Общият размер на щетите е над 10 000 рубли.
Управляващото дружество отказа доброволно да компенсира щетите. Собственикът на апартамента трябваше да съди. Магаданският градски съд удовлетвори исканията на ищеца. Компаниите за комунални услуги обаче оспориха решението в окръжния съд. Те мотивираха позицията си с факта, че собствениците на апартамента сами са монтирали злополучния „гребен“, без да спазват техническите изисквания за този вид работа. Съответно те не носят отговорност за състоянието на самостоятелно монтирания кран и не са длъжни да компенсират щетите.
Върховният съд на Руската федерация сложи край на производството, където собственикът на апартамента обжалва. Решението на съда гласи:
... Първите спирателни устройства и спирателни и контролни вентили на клоновете на вътрешноапартаментното окабеляване са елементи на вътрешножилищни инженерни системи, предназначени да изпълняват функциите на топла и студена вода, газоснабдяване, както и като безопасността на помещенията на жилищна сграда.
Осигурявайки доставката на комунални ресурси от комуналните мрежи към вътрешноапартаментно оборудване, тези елементи променят параметрите и характеристиките на вътрешносградните инженерни системи, като по този начин влияят върху поддръжката на други помещения на жилищната сграда.
Като се вземат предвид тези технически характеристики, първите спирателни устройства и спирателна и контролна арматура отговарят на основната характеристика на общата собственост като предназначена да обслужва няколко или всички стаи в къщата. Обстоятелството, че посоченото оборудване се намира в апартамента, не означава, че то се използва изключително за обслужване на това помещение и не може да бъде класифицирано като общо.
Обстоятелствата, сочещи, че аварийното водопроводно оборудване принадлежи към собствеността на Биленко С. Ю. или към общата собственост на жителите на жилищната сграда, са правно значими и подлежат на доказване.
При разглеждане на делото въззивният съд се е позовал на факта, че Биленко С.В. Наред с подмяната и преоборудването на вътрешните инженерни мрежи, които са негова собственост, беше подменена спирателната арматура (спирателна и регулираща арматура) на кръстовището с изхода от общия щранг за студена вода, което доведе до теч, и е обща собственост на собствениците на жилищната сграда.
Ищецът оспорва тези обстоятелства, но въззивният съд не ги проверява и не ги установява категорично.
Едновременно Смяната на спирателния кран не облекчавауправляваща организация - Zhilservice LLC от изпълнение на задълженията си за поддръжка на общата собственост на жилищна сграда, възложена на дружеството със сключеното споразумение...
Пълен текст на решението на състава на Върховния съд на Руската федерация по това дело.
Съвет от адвокати:
1.1. В съответствие с Правилата за поддръжка на общата собственост в жилищна сграда, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491, съставът на общата собственост включва вътрешно инженерно оборудване за студена и топла вода захранващи системи, състоящи се от щрангове, разклонения от щрангове до първото разединително устройство, разположено на клоновете от щрангове, определени изключващи устройства [/цитат].Текущният ремонт на посоченото устройство е част от поддръжката на общата собственост и се извършва в зависимост от начина на управление на жилищната сграда.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
2.1. Управляващото дружество отговаря за поддръжката на крана, в съответствие с параграф 5 от Резолюция 491 от 13 август 2006 г.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
3.1. В жилищните сгради вътрешните инженерни системи включват тези, разположени в парцела, върху който е разположена жилищната сграда, както и инженерни комуникации (мрежи), механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположено в жилищната сграда, с използване от които се консумират комунални услуги.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
4.1. за сметка на собственика на апартамента.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
5.1. Управляващо дружество.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
5.2. Организацията за управление (UO, HOA, жилищна кооперация), тъй като в съответствие с клауза 5 от Правилата за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда (RF RF № 491 от 13 август 2006 г.), ПЪРВИЯТ кран е на ИЗХОДЪТ на вътрешноапартаментното разпределение на системите за студено водоснабдяване, топла вода и отопление се отнася за ОБЩА собственост на жилищна сграда.
Следователно поддръжката и ремонтът на такъв кран трябва да се извършват за сметка на средствата, които собствениците на помещенията плащат месечно за поддръжка и експлоатационни разходи. ремонт на обща собственост на жилищната сграда.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
6. Наводниха съседите два етажа по-надолу, първият кран от щранга беше откъснат. Тоест това е обща собственост. Какво е най-добре да направите в този момент - веднага да компенсирате загубите на съседите или да направите експертиза? Ако възстановя незабавно, ще бъде ли възможно тези пари да бъдат върнати от компанията?
6.1. Ако можете да докажете в съда, че наводнението е станало по вина на изп. фирма, тогава нека съдят съседите. Но ще имате нужда от услугите на адвокат, тъй като компанията ще прехвърли тежко вината върху вас. От вас зависи, успех!
Отговорът помогна ли ви? Не точно
6.2. Свържете се с Наказателния кодекс, за да изготвите оценка и да докладвате за наводняването на апартамента. Изпратете писмена рекламация (Apply Post. Pr. 470). При отказ подайте иск в съда. Не ви съветвам да плащате щетите на този етап.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
7. Тази сутрин съседите бяха наводнени два етажа по-надолу. Първият кран от щранга беше откъснат, което означава, че трябва да принадлежи на къщата. Какво трябва да направя в такава ситуация?
7.1. Егор, обадете се на управляващата компания, съседи и съставете протокол за наводнение и установете факта на теч - счупен кран.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
8. Живея в жилищен блок. Аз съм собственик на апартамента. В моя апартамент първият кран от щранга не държи вода. Обадих се на жилищно-комуналния отдел и ми казаха, че трябва да купя нов кран и да платя за ремонт. Това законно ли е? В крайна сметка първият кран от щранга е обща собственост на жилищна сграда и те трябва да го сменят за своя сметка. Плащам месечни такси. услуги в жилищно-комуналните услуги.
8.1. Според закона това е отговорност на жилищния отдел, напишете им иск, може да помогнат. В случай на спор те ще твърдят, че вие сте инсталирали този кран и следователно вие също носите отговорност. При корабите шансовете са 50/50. Следователно, ако не се споразумеете, по-лесно е да си купите кран за своя сметка, нервите ви ще бъдат по-безопасни.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
9. Долният апартамент беше наводнен. Причината е износване на резбата на тръбата, която влиза в първия спирателен кран в апартамента. Следва парче тръба, брояч и след това миксер. Кой е отговорен за щетите? Четох съдебната практика: съдът призна първия спирателен кран от щранга като собственост на апартамент, т.к. засяга водоснабдяването на един апартамент. Има шанс да спечелите в съда, ако ответникът е жилищна кооперация, а председателят на жилищната кооперация твърди, че има събрание на членовете на жилищната кооперация, което е приело, че апартаментът е ваш и вие трябва да отговаряте за себе си.
9.1. При описаните обстоятелства - не, въпреки че решението на кооперацията не може да промени съотношението между обща и лична собственост в къщата - първото твърдение (съдът призна първия спирателен кран от щранга за собственост на апартамента) е достатъчно за признаване вината на собственика на апартамента.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
9.2. Препоръчително е да се свържете лично с адвокат, трябва да прегледате всички документи по случая и не е факт, че ще бъде възможно да го разрешите във ваша полза.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
10. Кранът вкъщи, който е първият от щранга, се е развалил и спира водата на апартамента. Жителят казва, че трябва да си купи крана сам, те ще го монтират безплатно, вярно ли е?
10.1. Добър ден и на вас
Уважаеми Андрей, в случая не става дума за ремонт на общо имущество, а за ремонт на вашия апартамент. Следователно изискванията на Наказателния кодекс са законни, те също не са длъжни да го променят безплатно.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
10.2. Това е вашата зона на отговорност и ваша собственост, така че всичко е точно. Успех на теб и всичко най-добро на близките ти.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
11. В резултат на отделянето на първия щранг на крана от филтъра за кал (ремонти не се извършват, изобщо не са докосвани тръби, кранове и т.н.), настъпва наводнение на 4 етажа. Въпросът е кой е отговорен за крана и кой ще компенсира щетите. Благодаря ти!
11.1. Здравейте,
В тази ситуация собственикът на апартамента, където е станал пробивът и първоначалното наводнение, ще компенсира щетите.
Желая ти късмет и всичко най-добро!
Отговорът помогна ли ви? Не точно
11.2. Взимаме споразумението с управляващото дружество и четем/разглеждаме страницата, където са схематично посочени областите на разделяне на отговорността.
В съответствие с подс. 5-9, клауза 2 от „Правилата за поддръжка на общата собственост в жилищна сграда..“, одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491, общата собственост включва вътрешно инженерство системи за захранване със студена и топла вода, състоящи се от щрангове, клонове от щрангове до първото спирателно устройство (включително него), разположени на клоновете от щрангове, посочените спирателни устройства, колективна (обща къща) студена и топла водомерни устройства, първите спирателни и контролни вентили на клоновете на вътрешноапартаментното окабеляване от щрангове, както и механично, електрическо, санитарно-техническо и друго оборудване, разположено в тези мрежи.
Проучете внимателно тези деяния, може да се окаже, че вината ще е в Наказателния кодекс.
Като цяло има много нюанси по този въпрос, по-добре е да потърсите личен съвет от адвокат.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
12. Първия кран за студена вода от щранга се спука. (до щранг). Чия е вината, кой е отговорен за крана?
„Вземайки предвид тези технически характеристики, първите спирателни устройства и спирателни и контролни вентили отговарят на основната характеристика на общата собственост като предназначени да обслужват няколко или всички стаи в къщата Фактът, че определеното оборудване е в апартамента не означава, че тя се използва изключително за обслужване на тази стая и не може да бъде класифицирана като обща собственост в жилищна сграда, тъй като параграф 3 от част 1 на член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация предвижда нейното местоположение както вътре, така и извън В тази насока доводът на жалбоподателя е, че първата спирателна и регулаторна арматура се намира на разклоненията на щранговете, разположени вътре в апартамента, и следователно е предназначена да обслужва апартамента.“
Отговорът помогна ли ви? Не точно
13. Апартаментът ми е на първия етаж. В апартамент на 3-ти етаж се е спукал кран на щранг, наводнявайки и 3-те етажа. Докладът за наводненията от управляващата компания показва, че е допусната грешка по време на строителството на къщата (къщата е пусната в експлоатация преди 1 година). Направих оценка, написах иск до управляващата компания, те отговориха: „изпратиха иск до разработчика за разрешаване на проблема“. И сега отново отнема много време. Кажете ми колко време трябва да чакам за отговор? И кого да съдя?
13.1. Заинтересовано лице има право по начина, установен от законодателството за гражданското производство, да се обърне към съда за защита на нарушени или оспорени права, свободи или законни интереси.
Трябва да отговори в разумен срок. Общи 30 дни.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
13.2. Срещу причинителя на вредата се предявява иск за обезщетение. Ако наводнението не е настъпило по вина на собственика на апартамента, тогава искът се подава до управляващото дружество.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
Консултация по вашия проблем
Обажданията от стационарни и мобилни телефони са безплатни в цяла Русия
14. На изхода от щранга за топла вода се е счупил кранът, който спира водата. Кранът е сменен преди 3 месеца при монтиране на водомер. Заради аварията са наводнени апартаменти на 3 етажа. Кой ще носи отговорност и ще обезщети материалните щети? От управляващата компания казват, че тяхната собственост е до първото изключващо устройство от щранга, а кранът вече е наша собственост. Прави ли са?
14.1. Да, Елена. Прави са. Собственикът на апартамента трябва да ремонтира крана.
За по-точен отговор е по-добре да посетите адвокат лично с всички налични документи
Благодарим ви, че посетихте нашия сайт.
Късмет.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
15. Апартаментът ми беше наводнен, защото сферичният кран на съседа от горния етаж беше „счупен“ наполовина. вода до апартамента. Тоест в кухнята му е, а кранът е първият от щранга. Към кого трябва да подадете иск, ако управляващата компания и съседът се обвиняват взаимно? Може би, като цяло, към компанията за развитие? Къщата е нова, апартаментът е собственост от 2 години (от датата на построяване). И това, оказва се, не е първият път, когато това се случва в нови сгради на тази компания.
15.1. Управляващото дружество трябваше да състави протокол за наводнението, който да отразява местоположението на техническите щети, причинили наводнението, както и да посочи в чия зона на отговорност се намира мястото на повредата. Можете да подадете отделно заявление до Наказателния кодекс по въпроса за изясняване в чия зона на отговорност се намира мястото на щетата
Отговорът помогна ли ви? Не точно
15.2. Предявете искове както срещу управляващото дружество, така и срещу собственика. Съдът ще определи виновното лице по време на разглеждане на делото.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
15.3. uk няма нищо общо с това..дърпайте комшията..нека привлича който си иска..той е виновника вече по подразбиране
Отговорът помогна ли ви? Не точно
16. В апартамента се счупи първият спирателен кран от щранга в резбовата връзка над крана, който спира водата. Жилищната служба каза, че ако нишката е по-висока, тогава наемателят е виновен. Общо взето този кран е една бройка и доколкото разбрах всичко е този спирателен кран.
16.1. Не, вината на жилищната служба в този случай е очевидна
Отговорът помогна ли ви? Не точно
17. След първия кран е откъснат металокерамичен маркуч от щранга и долните етажи са наводнени с вода. За 10 години управляващото дружество нито веднъж не е извършвало проверка. Кой е виновен И какво трябва да направя след това? Съседите от долните етажи настояват за обезщетение за залива.
17.1. Наказателният кодекс е виновен, подайте жалба в Гражданския жилищен инспекторат
Отговорът помогна ли ви? Не точно
18. Моля, помогнете ми със съвет. Тъкмо оправих теча на топла вода и първият кран от щранга се спука. Не смених крана, той вече беше монтиран, когато купих апартамента, утре сутринта отивам в управляващата компания. Кой ще бъде прав в тази ситуация, аз или управляващото дружество?
18.1. Е, след като поправихте теча, ще бъдете прав, какво друго трябваше да направите?
Отговорът помогна ли ви? Не точно
19. Доколкото знам, подмяната на крана на входната вода в апартамент трябва да се извърши безплатно, тъй като това е първото спирателно устройство от щранга за студена вода. Но началникът на жилищния отдел изисква плащане както за работата, така и за цената на крана. Кой от нас е прав?
19.1. Никой. Според текста това е наистина обща собственост, подмяната и работата се извършват за сметка на всички собственици, а не само на вас конкретно.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
20. Моля, обяснете ми на пръсти чие първо докосване на изхода от щранга в апартамента ми е мое или резолюцията на HOA, която прочетох.
20.1. към заключващото устройство - имущество, за което отговаря управляващото дружество.
след това е ваша отговорност.
Отговорът помогна ли ви? Не точно
21. Тръба за гореща вода се спука на кръстовището на щранга с крана (резбата от щранга до първия винт в апартамента е изгнила) кой е виновен: управляващата компания или наемателят на апартамента?
21.1. Управляващото дружество носи отговорност до първото изключващо устройство - това е общата собственост на жилищната сграда
Отговорът помогна ли ви? Не точно
22. Казвам се Руслан, в апартамента ми падна сферичният кран от общия щранг. Съседите бяха наводнени, HOA казва, че вината е моя, но аз имам различно мнение. Сега нямам яснота кой трябва да носи отговорност и да проверява първия кран излизащ от щранга.
22.1. До първия кран, включително самия кран, е отговорност на HOA. Останалото зависи от вас
Отговорът помогна ли ви? Не точно
23. Спука ни се кранът - първият от щранга (откъснато е спирателното устройство). Управляващото дружество признава, че принадлежи към общата собственост на къщата, но тъй като го променихме, когато се преместихме (кранът, инсталиран от предприемача, течеше), ние носим отговорност пред съседите. Крановете не са проверявани от водопроводчици в къщи от 5 години, кранът е сменен от водопроводчик по време на ремонт, няма касови бележки за крана и няма услуги за смяна. Как да действаме в такава ситуация?
23.1. Антон!
Ако признаят, че кранът е част от общата собственост на къщата, значи те трябваше да го наблюдават, проверяват, ремонтират и т.н.
Така че, нека компенсират материалните и моралните щети на пострадалите жители.
Благодарим ви, че посетихте сайта с вашия въпрос. Успех в разрешаването на проблема ви!
Отговорът помогна ли ви? Не точно
24. Първият кран от щранга протече в апартамента и наводни съседа. Кранът стои повече от пет години, апартаментът е Брежнев, купихме апартамента преди четири години. Жилището е приватизирано. Жилищната служба ми каза, че това е наша вина, ако има стар кран с пеперуда, тогава вината е на управляващата компания. Кажете ми, моля, чия е вината?
24.1. подайте жалба в прокуратурата
Отговорът помогна ли ви? Не точно
Помогнете да разсеете съмненията. Вечерта се спука тръба на щранг в банята и то не крана, а самата главна тръба. Съответно няма как да го блокирате в апартамента, а само в мазето на самата къща. Докато търсиха ключари, отговорникът на къщата наводни апартамента под нас от топъл щранг. И същия ден смениха тръбата по горещия щранг в мазето и налягането на водата беше много слабо. Възможно ли е това да е повлияло? Нишките на тръбата са изгнили, жилищният офис казва - вината е ваша, оправете го сами със съседите си. Какво да правим? Защитете правата си, какво трябва да направите? Руслан Има отговор Олег Алексеевич Горбунов отговаря Адвокат Добър ден. Нямаме представа кой щранг на какво може да е повлиял.
Бърз. Правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491): „...2. Общото имущество включва:...д) механично, електрическо, САНИТАРНО и друго оборудване, разположено в жилищна сграда извън или вътре в помещенията и ОБСЛУЖВАЩО ПОВЕЧЕ от ЕДНО ЖИЛИЩНО и (или) нежилищно помещение (апартаменти); … 5.
Общата собственост включва вътрешни инженерни системи за студено и горещо водоснабдяване и газоснабдяване, състоящи се от щрангове, разклонения от щрангове ДО ПЪРВОТО ИЗКЛЮЧВАЩО УСТРОЙСТВО, РАЗПОЛОЖЕНО НА КЛОНИТЕ ОТ РИПЕРИТЕ, ПОСОЧЕНИТЕ ИЗКЛЮЧВАЩИ УСТРОЙСТВА, колективно (обща къща) уреди за измерване на студена и топла вода, ПЪРВИ СПИРАТЕЛНО-РЕГУЛИРАЩИ ВЕНТИЛИ НА РАЗКЛОНЕНИЯ НА ВЪТРЕШНО АПАРТАМЕНТНО ОКАбеляване ОТ ЩРАНГИ, както и механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположено в тези мрежи.
Ако сте претърпели имуществени щети поради неизправност на водоснабдителната система, трябва да се свържете писмено с Жилищната служба, да съставите протокол, в който да посочите: - вашите данни, пълен адрес и телефон; — в основната част на заявлението трябва да опишете подробно проблема, да посочите точното място на теча, кога точно е възникнал, датата и часа, както и да произнесете присъда за нанесените материални щети; - Струва си да приложите фото или видео материали към писмото, което ясно показва цялата сила на потока. Направете 2 копия на заявлението. Можете да подадете своята заявка лично или да я изпратите по пощата, с опис и уведомление.
Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354, ако по време на проверката възникне спор между потребителя (или негов представител) и изпълнителя или други заинтересовани участници в проверката относно факта на нарушение на качеството на комуналната услуга и (или) размера на отклонението от установените в Приложение № 1 към тези правила за параметрите на качеството на комуналната услуга, тогава потребителят и изпълнителят, други заинтересовани участници в проверката определят, в съответствие с тази алинея, процедурата за извършване на допълнителна проверка на качеството на комуналната услуга на комунална услуга Ако е необходимо да се избере образец от съответния комунален ресурс, тогава изпълнителят е длъжен да извърши или организира избора на такъв образец.
внимание
На изхода, идващ от щранга за гладна вода, резбата, към която е прикрепен кранът, беше скъсана, спирайки водата към апартамента ми. Моят апартамент и апартаментите под моя са наводнени с вода. Съседите искат от мен обезщетение за нанесените щети.
В този случай в протокола за проверка трябва да бъдат посочени датата и часът на повторната проверка. Актът за повторна проверка се подписва освен от заинтересованите участници в проверката и от представител на държавната жилищна инспекция в Руската федерация. и представител на обществено сдружение на потребителите. Изпълнителят се задължава да предаде 1 екземпляр от протокола за повторен оглед на посочените представители.
P.S. В съответствие с ал. 150, 153 от горните Правила, изпълнителят се освобождава от отговорност за нарушение на качеството на предоставяне на комунални услуги, ако докаже, че такова нарушение е настъпило поради непреодолима сила или по вина на потребителя; Изпълнителят се освобождава от отговорност за причиняване на вреда, ако докаже, че вредата е причинена поради непреодолима сила или нарушение от потребителя на установените правила за потребление на комунални услуги.
Информация
от правилника общата собственост включва вътрешнофирмени инженерни мрежи за студено и горещо водоснабдяване и газоснабдяване, състоящи се от щрангове, разклонения от щрангове до първото разединително устройство, разположено на разклоненията от щрангове, посочените разединителни устройства, сборни (обща къща) водомери за студена и топла вода, първи спирателни и контролни вентили на клоновете на вътрешноапартаментно окабеляване от щрангове, както и механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположено в тези мрежи. Съгласно клаузи 2.1,2.2,5.8 от резолюцията на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170 „За одобряване на правилата и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд“, организацията, ангажирана с поддръжката на жилищния фонд трябва да извършва редовни проверки на системата за захранване със студена вода, да проверява изправността на арматурата на спирателния вентил, няма течове.
Ако е възможно проверка на качеството на предоставяне на комунална услуга на мястото на нейното предоставяне, тогава потребителят и изпълнителят и други заинтересовани участници в проверката определят датата и часа на повторна проверка на качеството на комуналната услуга. обслужване с участието на поканен експерт. В този случай в протокола от проверката трябва да се посочи датата и часът на повторната проверка, кой е инициирал експертизата, кой участник в проверката ще покани експерта и от коя организация трябва да бъде поканен експертът (ако това бъде определено от заинтересованите участници при проверката към момента на изготвяне на протокола за проверка).
Разходите за извършване на проверка, инициирана от друг участник в проверката, се поемат от този участник, ако никой от заинтересованите участници в проверката не е инициирал проверка на качеството на комуналната услуга, но в същото време има спор между. потребител и изпълнител, други заинтересовани участници в проверката относно факта на нарушение на качеството на комуналната услуга и (или) размера на отклонението от параметрите за качество на комуналната услуга, установени в Приложение № 1 към тези правила, след това датата и часът на повторната проверка на качеството на комуналната услуга се определят с участието на представители на Държавната жилищна инспекция на Руската федерация и представители на общественото сдружение на потребителите, поканени от изпълнителя.
С уважение, адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна Елистае/адрес Имате ли отговор на този въпрос? Можете да го напуснете, като щракнете върху бутона Отговор Подобни въпроси По време на ремонт в моя апартамент работници поляха съседа отдолу с топла вода. Той отказа да направи ремонта с мои работници и получи сумата за ремонта от страната. В апартамента ми няма студена вода.
И това се дължи на факта, че собственикът на съседния апартамент просто прекъсна тръбите. Моят апартамент има водомери (както топла, така и студена), но жилищният отдел ми възлага общи жилищни нужди всеки месец, позовавайки се на някакъв закон. .Моят апартамент има водомери за студена и топла вода. Според тях и аз давам информация за плащане В апартамента ми няма регистрирани и няма водомери. Изведнъж те донесоха сметка за вода, която беше изчислена по стандарт за 4 души.
