Алманахът на стария фермер от 1797 г. казва, че нашите грехове и дългове винаги са по-големи, отколкото си мислим.
Дълговете на руснаците по сметки за комунални услуги се оценяват на милиарди рубли. Тази ситуация продължава от години и 2020 г. не е изключение.
Една четвърт от световното население живее без електричество, което е приблизително 1,6 милиарда души. Още повече хора живеят без канализация.
В Русия те не са толкова много, колкото в света, но въпреки това броят на хората, живеещи в дългове, непрекъснато нараства. Държавата е принудена да използва превантивни методи за борба с тях.
Един от ефективните методи е канализационна тапа за длъжници. За да изключат комуникациите, представители на обслужващи компании се нуждаят от достъп до апартамента.
Но неизпълнените задължения не бързат да пуснат комунални работници на тяхна територия. Затова жилищните отдели решиха да използват радикален начин за въздействие върху длъжниците - инсталират тапи на канализационната система.
Много хора смятат този метод за незаконен, но всъщност са приети редица разпоредби, които легализират тази мярка. Прочетете всички подробности по тази тема в нашата статия.
Апартаментите в жилищните сгради са снабдени с електричество, вода и канализация.Ако има просрочени задължения, жителите се уведомяват, че ще бъдат взети мерки. Но известията не винаги засягат неизпълнените задължения, както би трябвало.
За да изключите комуникациите, ви е необходим достъп до апартамента. Ами ако не е предоставена? Компаниите за услуги могат да действат по съдебен ред, но това е дълъг и сложен процес. По-бърза и ефективна мярка е поставянето на тапа на канализацията.
В съответствие със закона е разрешено само временно спиране на ресурси. И подобни мерки обикновено се прилагат към лица, които не са плащали сметки повече от шест месеца.
Канализационната тапа всъщност не спира обслужването на апартамента. Но по това време не можете да използвате вода. Тапата блокира банята и крана в кухнята, предотвратявайки изтичането на отпадъци от канализацията в общия щранг.
Канализационната тапа е специално техническо устройство, което ограничава отвеждането на отпадъчни води от жилищното пространство. ефектът се постига доста бързо.
Средно от един апартамент с 3 жители в общия щранг влизат около 300 литра течни отпадъци. Следователно мъничето може да се превърне в истински проблем.
През първите 2 дни ще бъде възможно да се използва вода по някакъв начин, но след това ще бъде много трудно, защото целият отток ще започне да се издига от препятствието и ще се върне обратно в апартамента.
Днес се използват предимно решетъчни и плътни тапи. За неплатилите видът на устройството не е особено важен.
Въпреки това, с решетъчни тапи е малко по-лесно да се преживее наказанието от компаниите за комунални услуги, тъй като те позволяват течните отпадъци да преминават през тях и твърдите отпадъци да се задържат. Твърди тапи предотвратяват излизането на всички дренажи.
Нека да разгледаме по-подробно как инсталират тапи на канализационни линии за длъжници.
Монтажът на щепсела се извършва в определен ред при спазване на редица изисквания. Много е важно да не бъдат засегнати канализационните тръби на съседните апартаменти.
Дренажният изход трябва да бъде блокиран към определена жилищна зона. Преди да монтирате щепсела, проверете дали няма разклонения в тръбата.
Специалистите на управляващото дружество трябва първо да намерят информация за състоянието на канализационната система. Изходът към тръбата трябва да бъде възможно най-безопасен.
Законно ли е длъжниците да поставят капачки за канализация, ако не са уведомени? Определено не. Неизправните трябва да бъдат информирани за това събитие.
Ако щепселът е бил инсталиран, но собственикът не е получил известието, той може да оспори действията на управляващото дружество. В съдебната практика има много такива случаи.
Може би съдът няма да отпише дълговете, но ще натовари обслужващата организация със задължението да обезщети ищеца за щети, включително морални. А сумата на предизвестието може да се използва за изплащане на дълга.
Уведомлението до субекта се изпраща писмено. В него от обслужващата организация предупреждават за ограничаване или преустановяване предоставянето на канализация. Даденият стандартен срок е 30 дни от датата на получаване на уведомлението.
Писмото се предава лично срещу подпис. Има възможност за изпращане на препоръчано писмо с уведомление за получаване.
Използват се и други средства за комуникация, които могат да предоставят потвърждение за получаване на уведомлението от длъжника. В противен случай сервизната фирма едва ли ще може да докаже законността на действията.
Ако се интересувате как да предотвратите инсталирането на дренажно затварящо устройство, тогава най-добрият вариант би бил да намерите компромис с представители на управляващата компания. Най-вероятно те са дали зелена светлина за инсталиране на щепсела, а майсторите просто си вършат работата. Да ги молите да спрат е просто безсмислено.
Ако във вашия апартамент е монтиран канализационен щепсел и не знаете какво да правите, първо вижте разпоредбите, уреждащи тази процедура.
Основният документ е Указ на правителството на Руската федерация № 354 от 6 май 2011 г. „За предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“. Действията на комуналните услуги са описани в параграфи 114 до 119 на параграф 11.
Ако има дълг за комунални услуги, управляващата организация може да запечата оборудването вътре и извън апартамента на потребителя-длъжник. Дори ако няма споразумение с организацията, доставяща ресурси, поддръжката може да бъде спряна.
Могат ли да монтират щепсел без съдебно разпореждане?Не се изисква за работа. Достатъчно е заявление от организацията, предоставяща услугата.
Много хора се интересуват от размера на дълга, на който е инсталирано заключващо устройство. Ако плащането не е извършено изцяло (сумата е по-висока от плащането за 2 месеца за 1 услуга), управляващото дружество трябва да изпрати известие до собственика длъжник.
Ако е направено частично плащане по касова бележка, сумата се разделя между услуги и разходи за техническа експлоатация и отчисления за основен ремонт в съответствие с техните размери. Тази клауза не позволява на длъжника да плаща за канализационни услуги само за да избегне поставянето на капачка.
Срокът за монтаж на щепсела е ограничен до 2 месеца. След това се изпраща известие с искане за плащане на дълга в рамките на 20 дни. При неплащане се налага ограничение на ползването след представяне на уведомление. След 10 дни канализацията е преустановена.
Първият щепсел може да бъде под формата на мрежа или плоча с отвори. Вторият щепсел се заменя със сляпа модификация и се инсталира без предупреждение.
Разходите на управляващото дружество, свързани с въвеждането на ограничения, спиране и възобновяване на канализационните услуги на потребителя-длъжник, подлежат на възстановяване за негова сметка. Ако плащането не бъде извършено, организацията, доставяща ресурси, има право да се обърне към съда за възстановяване на това плащане. Това е посочено в параграф 121.1 от резолюция № 354.
Дори ако малко дете е регистрирано в апартамент, за който не е платило няколко месеца, това не е пречка за инсталиране на щепсел.
Поне нищо не се казва за това в Правителствен указ № 354. И в съответствие със закона инсталирането на щепсел не е начин да се спре доставката на ресурси в жилищни помещения. Това е просто превантивна мярка.
Много потребители се интересуват как сами да извадят щепсела от канализацията и колко законно е това.
За да разберете как да премахнете дренажния блокер, трябва да знаете общия дизайн на свързване на канализационната система към общ щранг. Технически това е сложна процедура. За отстраняване на тоалетна, пълна с изпражнения, е необходимо специално оборудване..
Ако щрангът е изработен от PVC или метална пластмаса, процедурата за отстраняване на щепсела е по-малко проблематична. Може да се отстрани химически или механично. Въпреки това, при липса на опит и знания, целият щранг може да бъде запушен или повреден.
Що се отнася до законността на самостоятелно хакване на система, на практика нито едно предприятие не е успяло да докаже, че мъничето е премахнато. Ако забележат, че устройството липсва, те просто го инсталират отново.
Сред видовете оборудване, способни да монтират щепсели механично, са „Комплект“, „Октопод“ и спирателен вентил.
Оборудването включва манипулатор, видеокамера и сонда. Щепселът оставя празнина от 3 mm: това е достатъчно за източване на замърсената вода. Отводнителната система в апартамента обаче няма да функционира напълно.
Системата работи на подобен принцип с оборудване Sprut. Компонентите включват макара с кабелна жица, сонда с видеокамера, контролен панел и щепсел с ключалка. Сондата се извежда през общ щранг към определен изход и на това място се монтира щепсел.
Системата за блокиране на спирателния вентил предотвратява обратното движение на отпадъчните води. Това устройство е инсталирано в апартаменти на първите два етажа. В жилищните райони, разположени по-горе, спирателните вентили не са от значение.
Преди да разберете колко струва премахването на дренажна тапа, опитайте се да разрешите проблема по по-законен начин. Намерете възможност да платите сметките си за комунални услуги или поискайте разсрочено плащане от управляващата компания.
Има търсене - има и предлагане. Ако плащането за премахване на щепсела ви се струва по-икономично, можете да се свържете със съответните сервизи. Сервизните компании оценяват услугите си от 2,5 до 5 хиляди рубли. Частните занаятчии таксуват по-малко - 1,5-2 хиляди рубли.
Ако е необходимо да инсталирате анти-щепсел, ще трябва да платите допълнително около 3 хиляди рубли. Но как да разберете дали си струва да кандидатствате за предоставяне на този вид услуга, всеки решава сам.
Ако се интересувате дали премахването на заключващо устройство е наказуемо или не, трябва да се обърнете към разпоредбите, същото правителствено постановление № 354. Документът не казва нищо за това. Но отговорността може да възникне, когато са причинени общи щети на къщата или отделните й обитатели.
Факт е, че неопитни „химици“ започват да изливат каустична течност в тръбите, опитвайки се да разтворят заключващите устройства в нея. В резултат на това дренажният материал се разтваря. Последствията от това ще бъдат много предвидими: ще са необходими скъпи и отнемащи време ремонти.
Някои предприемчиви ентусиасти създават налягане в канализацията или се опитват да отстранят щепсела с помощта на импровизирани инструменти. Монтирането на нежелани бариери се извършва от истински професионалисти, така че не трябва да очаквате, че щепселът ще изскочи сам.
Но факт е, че демонтажът се извършва и от опитни специалисти, а не непременно от представители на комуналните услуги. Това могат да бъдат частни търговски структури. Те взимат пари за услугите си, понякога доста високи.
Но какво ще стане, ако премахнете щепсела?Нито Кодексът за административните нарушения, нито Наказателният кодекс предвиждат отговорност за това и нито едно длъжностно лице няма да може да възпрепятства произвола.
Канализационната тръба е собственост на обитателя и той има право да прави каквото си иска с нея, но не и в ущърб на останалите обитатели. Следователно е по-евтино и по-безопасно да изплатите дълга изцяло или да използвате услугите на частни майстори.
В рамките на 2 дни след плащане на дълга щепселът се демонтира от представители на комуналните услуги. Ако не се вземат мерки, собственикът на апартамента може да подаде жалба до прокуратурата.
Канализационните тапи са ефективен начин за справяне с длъжниците, но много неприятен за жителите на апартамента. За да избегнете неприятни последици, е по-лесно и по-добре да плащате сметки за комунални услуги навреме.
Ако щепселът се появи, не е необходимо да го премахвате сами или да се свържете с посредници. По-добре е да намерите компромис с представители на вашата управляваща компания.
Проблемът с неплащането на сметки за комунални услуги от длъжниците е остър в почти всички управляващи дружества. И въпреки че управляващите компании в повечето случаи са само изпълнители, а не доставчици на комунални услуги, но водене на искова работас длъжници пада върху плещите им. Тъй като RSO изискват изплащане на дълга от управляващите компании, а те от своя страна от крайните потребители на комуналните компании.
Със закон е забранено ограничаването на подаването на електроенергия, топла и студена вода, както и на газ и топлоенергия. Единственият начин да се повлияе на упоритите неплащачи на комунални услуги е да се ограничи или спиране на водоподаването на длъжници, както и водоснабдяването, което е законово предписано в член 21 от Федералния закон № 416 от 7 декември 2011 г. „За водоснабдяването и канализацията“.
Този член от закона директно гласи, че ако потребител на комунални услуги има дългове за водоснабдяване и канализация за повече от два отчетни периода, е разрешено да се налагат ограничения на длъжника или окачване на канализацияи водоснабдяване.
Това състояние на нещата позволи на управляващите компании, използвайки специални технически средства, така наречените „тапи“, да ограничат или преустановят отводняването на водата в апартаментите на длъжниците. Възниква обаче разумен въпрос до каква степен този метод за въздействие върху неплатците на CU засяга правата и интересите на останалите жители на къщата.
Както вече споменахме по-горе, частично ограничаване или пълно спиране на изхвърлянето на вода на неплащащи комунални компании се извършва въз основа на клауза 8, част 3, член 21 от Федерален закон № 416. Законът влиза в сила само ако потребителят на комунални услуги има натрупан дълг за 2 или повече отчетни периода. Тогава това действие е напълно законно.
Но когато ограничаване водоснабдяването на длъжницие необходимо да се извърши определена процедура. Един ден преди ограничаване или спиране на изхвърлянето на вода управляващото дружество трябва да уведоми длъжника, местните органи на управление и териториалния орган на федералния изпълнителен орган за санитарен и епидемиологичен надзор и пожарна безопасност.
Трябва също така да се има предвид, че ограничаването или спирането на водоотвеждането не трябва да влошава условията на живот на останалите собственици на помещения в жилищната сграда или да нарушава установените изисквания за пригодност на жилищното пространствоза постоянно пребиваване на населението. Това е посочено в параграф 122 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация № 354 от 06.05.2011 г.
Напомняме, че ограничаване или спиране на водоотвеждането без уведомяване на длъжника може да бъде оспорено от него по съдебен ред. В този случай съдът може да задължи управляващото дружество да плати на жертвата обезщетение за морални вреди. Следователно е необходимо да се следва процедурата за уведомяване на длъжника за ограничаване или спиране на канализацията на водата в неговия апартамент.
На първо място, управляващото дружество трябва да изпрати на длъжника писмено известие за ограничаване или спиране на водоснабдяването, ако той не погаси изцяло дълга си в рамките на 30 дни от датата на получаване на посоченото предупреждение. В същото време услугата може да бъде незабавно спряна без предварително въвеждане на ограничение, ако няма подходящи технически средства за това.
Уведомлението трябва да бъде връчено на длъжника лично срещу подпис или изпратено с препоръчана поща (със списък с приложения).
Ако след получаване на уведомлението длъжникът не е погасил дълга си в определения срок, тогава управляващото дружество, ако е технически възможно, има право да ограничи изхвърлянето на вода, като предварително го е уведомил за това 3 дни предварително. Писменото уведомление се връчва на длъжника лично срещу подпис.
Ако няма техническа възможност за въвеждане дренажни ограничения, тогава Наказателният кодекс може да спре тази комунална услуга. В този случай също ще е необходимо потребителят да бъде уведомен писмено 3 дни преди спирането на водоотвеждането. Писмено уведомление се отправя и лично на длъжника срещу подпис.
В някои случаи нарушители или обществени жилищни комплекси се опитват да оспорят в съда ограничаването или спирането на водоотвеждането за неплащане на комунални услуги. Нека разгледаме случаите, когато съдът удовлетворява техните искове или ги отхвърля.
Жилищната кооперация се опита да оспори тази заповед на Жилищната жилищна инспекция в съда, тъй като много жители на жилищна сграда не плащаха за комунални услуги дълго време. В резултат на това се наложи кооперацията да постави „тапи“ на индивидуалните щрангове на длъжниците и да откъсне отделни апартаменти от канализацията. Но съдът отказа да удовлетвори исканията на жилищната кооперация, основавайки решението си на факта, че:
По този начин умишленото спиране на канализацията поради извършваната от жилищно-строителните кооперации работа по монтиране на „тапи“ на отделни щрангове прави жилищната сграда негодна за обитаване и не отговаря на санитарно-епидемиологичните норми за безопасност.
Съвсем различно съдебно решение обаче има по дело с подобен сюжет. Така в решението на Тринадесети апелативен арбитражен съд от 5 февруари 2015 г. по дело № A56-27564/2014 г. съдията се произнесе в полза на жилищната кооперация. Съдът счита, че при предварително уведомяване на длъжника за въвеждането на специални мерки по отношение на него, кооперацията има право да ограничи или спре водоотвеждането.
Съдът установи, въз основа на заключението на центъра за съдебна експертиза, че действията на жилищната кооперация за поставяне на „тапи“ за ограничаване на оттичането на вода към инженерните системи на жилищната сграда не променят параметрите на жилищната сграда, не променят водят до увреждане на имуществото на длъжника и не нарушават санитарни и епидемиологични изисквания за безопасност. Така условията за живот остават подходящи, а останалите собственици на помещенията в къщата не са засегнати от действията на кооперацията.
Тук е важно да се отбележи, че инсталирането на „запушалки“ за ограничаване на оттичането на вода може да се извърши само в онези участъци от комуналните линии, които не принадлежат към общата собственост на собствениците на помещения в жилищната сграда. Също така инсталирането на „щепсели“ не трябва да води до увреждане на личното имущество на длъжника.
Въпреки законосъобразността на ограничаване или спиране на водоотвеждането при спазване на необходимата процедура за уведомяване на длъжника, остават много спорни въпроси. Например, ако преустановяването на експлоатацията на канализационната система прави жилищна сграда неподходяща за обитаване и не отговаря на санитарните и епидемиологичните стандарти за безопасност, тогава действията на управляващото дружество за ограничаване или спиране на водоотвеждането могат да се считат за незаконни.
Ако съдът установи незаконността на тези действия на Наказателния кодекс, тогава жертвите могат да поискат обезщетение за морални щети.
Неясен е и въпросът за компенсацията на разходите на управляващото дружество за инсталиране и демонтаж на „щепсели“. Законът не предвижда тези разноски да са за сметка на длъжника. Да, и логично може да се предположи, че ако потребителят не плаща за комунални услуги, тогава, естествено, той няма да плати разходите на управляващото дружество за монтажа и последващия демонтаж на „щепселите“. И да се компенсират тези разходи за сметка на спазващите закона и почтени собственици на имоти е най-малкото несправедливо.
За да избегнете всички тези спорни въпроси, препоръчваме ви да предявявате искове към длъжниците в съда. Това ще ви спести от възможни рискове и когато Държавната жилищна инспекция или длъжниците се обърнат към съда, това ще докаже, че сте прави. В допълнение, тази процедура ще помогне да се зачитат правата и законните интереси на останалите собственици на помещения в къщата.
Следвайте закона и законът ще бъде на ваша страна!
В многоетажните сгради се изграждат много сложни инженерни конструкции, като монтажът на тези конструкции трябва да бъде компактен и достъпен. Естествено, такава поддръжка е много скъпа, но не всички жители на многоетажни сгради искат да разберат това.
Поради тази причина комуналните работници понякога трябва да предприемат крайни мерки. В крайна сметка убеждаването на жителите да плащат сметки за комунални услуги навреме и изцяло е доста трудно. Един от ефективните начини, които могат да причинят неудобства на жителите, е да инсталират тапи на канализационната система за длъжници за периода, докато не изплати задълженията си по сметки за комунални услуги.
Компаниите, които предоставят комунални услуги, често трябва да измислят по-нови подходи, за да убедят жителите да плащат сметките си за комунални услуги. Но да се направи това в многоетажни сгради не е лесно, тъй като има много неплащачи и освен задълженията си, те имат и свои права.
Ако водата бъде спряна в жилищен блок заради няколко длъжници, ще има много възмущение. Няма как да е иначе, тъй като водата в жилищната сграда се подава през един щранг.
Теоретично има възможност за спиране на водата за един апартамент, но има едно „но“. Според действащия закон жилището е неприкосновена собственост и следователно собственикът на апартамента има право да не допуска инспектори в къщата.
В тази връзка комуналните компании намериха друг изход от ситуацията - блокиране на канализационната система за длъжници с щепсел. И ако имате някакви мисли дали е законно длъжниците да поставят тапи на канализацията, то отговорът е просто - да, законно е. 
Има 2 вида щепсели:
В резултат на това длъжникът изпитва неудобство, а комуналната компания очаква плащане на дълга.
Монтираната тапа на канализацията служи като бариера за движението надолу на замърсената вода.
Тъй като комуналните работници нямат достъп до вътрешността на щранга, те трябва да търсят други начини за решаване на проблема. Днес е възможно да се използват видеокамери с дистанционно управление и специално оборудване.
Процедурата за инсталиране на щепсела е следната:
След инсталирането на щепсела движението на отпадъчните води в апартамента спира частично или напълно.
В момента има много фирми, които предоставят услуги за монтаж и демонтаж на щепсели. От тях можете да разберете колко струва премахването на тапа от канализацията и в какъв срок тази фирма може да извърши тази работа.
Ако не сте доволни от цената за премахване на щепсела от канализацията, тогава можете да опитате да направите тази работа сами.
Естествено, за да не се налага да изваждате тапата от канализацията, трябва да плащате сметки за комунални услуги навреме и изцяло. Длъжниците обаче не винаги признават вината си в тази ситуация и търсят други начини за решаване на проблема.
Трябва да се отбележи, че монтираните от длъжниците канализационни тапи могат да бъдат премахнати от самите жители на апартамента и в това няма незаконни действия.
Когато обитател в апартамент изпадне в паника, защото са му запушили канализацията, какво да прави и какво да прави - трябва да се събере и да се успокои. Това не е безнадеждна ситуация; има много начини за решаване на този проблем.
За да разберете как сами да премахнете щепсела от канализацията, не ви трябва много интелигентност. Но да направите това не е толкова лесно, колкото може да изглежда на пръв поглед. Всъщност технически е почти невъзможно. В края на краищата, инсталирането на щепсел в канализацията се извършва с помощта на специално оборудване и за да го премахнете, ще трябва да премахнете тоалетната, която е пълна с изпражнения.
За да разберете как сами да премахнете щепсела от канализацията, трябва да проучите общия дизайн на свързване на канализационната система на апартамента към общ щранг. Ако апартаментът има щранг от метална пластмаса или PVC, тогава процедурата за отстраняване на щепсела е по-малко проблематична.
Щепселът може да се отстрани механично и химически, но не забравяйте, че тези действия могат да доведат не само до повреда, но и до запушване на щранга.
Бих искал също да отбележа, че канализационните тапи за длъжници не са законни. Следователно никоя компания няма да може да докаже нищо; ако забележи, че длъжникът сам е премахнал щепсела, тогава тихомълком ще го постави отново.
Между другото, днес има много видове оборудване, чийто принцип е подобен. С помощта на манипулатора се спуска, чиято основна задача е да монтира щепсела.
Оборудването, което може да премахне тапите механично, включва: Octopus, Whale и други.
Когато собственикът на апартамент има просрочени сметки за комунални услуги, му се изпраща писмено известие. Ако длъжникът пренебрегне полученото уведомление, тогава комуналната компания има всички основания да блокира канализационната система на апартамента.
Като цяло блокирането на канализационната система със системата Sprut се състои от следните елементи:
Според системата Sprut щепселът оставя празнина от 3 мм. Пролука с такъв размер е напълно достатъчна за източване на замърсената вода. Но канализационната система в апартамента няма да може да функционира напълно.
Друга система за блокиране на канализацията е системата Kit, която е подобна по принцип на системата за блокиране Sprut. Компонентите на тази блокираща система са: 
Системата Kit работи по следния начин: сондата се извежда през общ щранг към определен изход и там се монтира щепсел.
Като цяло канализацията се изключва поради неплащане на комунални услуги. За да не усложнявате живота си, по-добре е да плащате сметките си за комунални услуги навреме.
Необходим е канализационен спирателен вентил, за да може отпадъчните води да текат надолу, но не им позволява да се движат обратно нагоре. Препоръчително е да инсталирате такъв клапан за жителите на апартаменти на първия и втория етаж. Няма смисъл да се използва спирателен вентил за канализация за жителите на други етажи.
Съгласно закона УО няма право да прекъсва изцяло предоставяните услуги. Тази забрана важи за отопление и водоснабдяване - изключването на студена вода и отопление за дългове е забранено при никакви обстоятелства. Подобни ограничения създават трудности при погасяването на задълженията за тези услуги. Инсталирането на запушалка в канализационната система на длъжника обаче не противоречи на закона и е най-ефективният метод за принуждаване на длъжника да плаща за комунални услуги. В тази статия ще разгледаме защо и как можете да блокирате дренажната система и ще предоставим уникални примерни документи за изтегляне.
Ако собствениците на помещенията на жилищна сграда не плащат за жилищни и комунални услуги, управителният орган изпраща искане до длъжника за плащане на дълга. На практика обаче много недобросъвестни наематели пренебрегват подобни уведомления. Има само една причина за това - за прекъсване или ограничаване на някои услуги е необходим достъп до помещенията на длъжника, но неизпълнените задължения обикновено не допускат представители на управителния орган в апартаментите си. За да инсталирате тапа на канализационната система на длъжника, не е необходим достъп до помещенията, поради което този метод набира популярност.
Ако сте уведомили длъжника неправилно, нарушили сте процедурата за уведомяване или сте прекъснали услугата без уведомление, вместо да платите дълга, можете да получите глоба до 50 000 рубли. Ето защо, преди да деактивирате CG, внимателно проучете процедурата за уведомяване и деактивиране на тази услуга.
Процедурата за ограничаване или пълно спиране на предоставянето на комунални услуги поради дълг е описана в параграфи 119–122 от Регламент № 354.
От вас се изисква да изпратите на длъжника предупреждение, че в случай на неплащане на дълга за жилищни и комунални услуги в рамките на 20 дни, вие ще ограничите и ако тази мярка се окаже неефективна, ще спрете да предоставяте услугата.
Уведомлението може да бъде връчено на неизправния по всякакъв начин, стига да имате потвърждение, че длъжникът е получил вашето предупреждение.
Ако длъжникът не плати за CG, имате право да наложите ограничение върху доставката на CG. Ако дългът остане след тези мерки, можете напълно да спрете предоставянето на неплатен CG. Това може да стане след 10 дни от началото на ограничението.
Длъжникът е длъжен да заплати разходите за ограничаване на корпоративния капитал (Постановление на правителството от 2006 г. № 491). След пълно плащане на дълга и работа по инсталирането на щепсела, трябва да възстановите дренажа в рамките на 2 дни.
Има два вида канализационни тапи - някои напълно блокират топлообменника, други могат частично да позволят дренаж. В повечето случаи заключващото устройство трябва да се монтира от покрива, тъй като малко длъжници осигуряват достъп до апартамента на представители на управляващата компания. Технически инсталацията изглежда така: щепсел и видеокамера се спускат в щранга на кабел. Видеокамерата ви позволява да намерите правилното място и ви помага да инсталирате правилно устройството. Манипулаторът поставя щепсел на подходящо място. Цялата процедура отнема средно до 40 минути.
Преди да инсталирате блокиращото устройство, трябва да разберете диаметъра и материала на тръбата, както и дизайна на тръбопровода.
Работата по ограничаване на дренажа може да бъде поверена на изпълнител или да се извърши самостоятелно. За тази работа не се изисква специално разрешение или сертификат.
Ако решите да извършите работата сами, закупете необходимото оборудване и обучете вашия служител да работи с манипулатора. Ако монтажът е извършен неправилно, тапата може да се счупи и да блокира целия щранг. След това ще трябва да възстановите повредената обща собственост за своя сметка и евентуално да платите обезщетение на жителите за причиненото неудобство.
Предимството на изпълнител е, че ще спестите от оборудване и обучение на служителите, а също така ще бъдете освободени от финансова отговорност в случай, че по време на работа бъдат причинени щети на общо имущество. Посочете в договора условията и отговорностите в ситуации, когато са нанесени щети на общото имущество на жилищната сграда или на имуществото на собственика. Въпреки това, ако изпълнителят не успее да премахне капачката навреме, вие ще носите отговорност.
В самата процедура за инсталиране на щепсела няма нищо незаконно, но трябва да се извърши според правилата. Обезопасително устройство не трябва да се монтира без предупреждение. Ако сте инсталирали щепсел и не сте предупредили собственика за предстоящата работа, той има право да ви съди.
Член 120 от Правилата за предоставяне на комунални услуги гласи, че предоставянето на комунални услуги трябва да бъде възобновено в рамките на два дни след отстраняване на причината за блокирането. С други думи, в рамките на 2 дни след пълното погасяване на дълга трябва да премахнете тапата и да възстановите дренажната система.
Ако установите, че потребителят самостоятелно е отстранил щепсела и незаконно е възстановил захранването на топлообменника, съставете протокол за нарушение. Нарушителят не може да участва в съставянето на акта, ако връзката е открита извън апартамента (през покрива или по друг начин). Изпратете на потребителя копие от акта с препоръчана поща.
След като сте активирали незаконна връзка, спрете отново доставката на комуналната услуга. Не е необходимо да уведомявате за това.
Заплатете допълнителни такси на нарушителя за консумираните CG. При изчисляване вземете предвид количеството изразходван ресурс за периода от датата на неоторизираната връзка до датата на нейното премахване. Ако датата на свързване е неизвестна, използвайте датата на последната проверка, а за изчисляване на обема на изтегления ресурс използвайте 24-часовата пропускателна способност на тръбата. Тази информация ще намерите в техническата документация за MKD.
Ако нарушите сроковете за възстановяване на доставката на CG, ще бъдете отговорни. За нарушаване на режима на непрекъснато снабдяване с граждански кодекс, надзорните органи ще ви наложат глоба по член 7.23 от Кодекса за административните нарушения. Максималната глоба за това нарушение е 10 000 рубли.
Потребителите могат също да ви съдят в съда с искане да им платите морално обезщетение, ако сте нарушили сроковете за възстановяване на подаването на Гражданския кодекс. Този вид обезщетение е регламентирано от Закона за защита правата на потребителите (чл. 15). Ако съдът удовлетвори иска на собствениците, ще трябва да платите не само морално обезщетение, но и глоба за нарушаване на правата на потребителите в размер на 50% от размера на иска.
Едва ли някой ще се изненада, ако разбере, че в квартала живеят хора, които не си плащат битовите сметки. Обстоятелствата могат да бъдат различни – от загуба на работа до водене на неморален начин на живот, но резултатът е един и същ – търсене на отговорност като длъжник.
За да получат парите си, служителите на комуналните услуги измислиха нов метод за въздействие - поставяне на тапа на канализацията. Тъй като услугите за водоснабдяване и канализация се считат за задължителни за доставка до всеки апартамент, прекъсването на апартамента от общата мрежа може да доведе до истинско бедствие. В резултат на това неизпълнителят има само една възможност - бързо да плати дълга.
Статията ще обсъди законността на такива действия като инсталирането на тапи в канализационната система на длъжниците и как да попречи на колекторите да инсталират ограничител.
Според руските закони е строго забранено пълното прекъсване на услугите за топлоснабдяване и водоснабдяване. Въз основа на тази разпоредба единствената възможност за въздействие върху неизправния е да спре или преустанови подаването на енергийни ресурси, но временно.
Правото да се използва този метод за въздействие върху гражданин възниква от доставчика на комунални услуги или управляващото дружество, когато собственикът на апартамента има неплатени сметки за повече от 6 месеца. Специално техническо устройство - канализационна тапа - може да действа като ограничител.
Тъй като такава мярка за въздействие не е посочена в законодателството, тъй като е забранена, много комунални услуги и управляващи компании са я приели. В резултат поддръжката на апартамента изглежда не е спряна, но за длъжника ограничението може да се превърне в сериозен проблем. Канализацията ще се натрупа в апартамента и много бързо ще се появи неприятна миризма.
Щепселът се отнася до специални технически средства, които не позволяват отстраняването на канализацията от дома. Ако се обърнем към практически изчисления, един обикновен апартамент може да произведе до 300 литра отпадъчни води на ден.
Въз основа на тези показатели си струва да се каже, че от инсталираната бариера отпадъците ще се издигнат нагоре по щранга в апартамента много бързо. В резултат на това жителите могат да използват вода, но няма абсолютно къде да я източат. Има различни видове щепсели:
Основното е, че ограничителят е монтиран, без да наранява съседните апартаменти. Предприетата мярка се счита за много ефективна сред комуналните работници, тъй като длъжниците бързо намират пари и изплащат дълга.
Мярката, макар и ефективна, е крайна. Служителите на комуналните услуги прибягват до него само в краен случай. Преди да инсталирате ограничител, е необходимо да уведомите собственика на жилището за взетото решение. Когато предприетите мерки нямат желания ефект, експертите прибягват до такъв суров метод. Преди да бъдат монтирани щепселите, водопроводчиците ще трябва да направят следното:
Ако представители на управляващото дружество са нарушили действащото законодателство, наемателят има право да се обърне към съда и да оспори взетата мярка. Ако съдът се произнесе в полза на наемателя, тогава комуналната компания ще трябва да премахне щепсела и да плати обезщетение на пострадалото лице.
Комуналните услуги са принудени да направят това, особено когато няма други начини за въздействие върху длъжника. Човек може да разбере и самите граждани, тъй като апартаментът създава неподходящи условия за живот.
Хората, които се намират в подобна ситуация, се интересуват дали е възможно сами да извадят щепсела и по какви начини всъщност може да се направи това. Най-лесният начин е да изплатите дълга. Тогава водопроводчиците ще влязат в канализацията и ще извадят тапата. Има още два начина:
Струва си да се подчертае, че независимото отстраняване на щепсела не може да се счита за незаконно действие, тъй като не е осигурен достъп до общия щранг.
В края на представения материал могат да се направят няколко извода:
