Rozbité kohoutky jsou u nás bohužel poměrně častým jevem. Většina vodohospodářských zařízení pod správou podniků bydlení a komunálních služeb je ve velmi špatném stavu. Z tohoto důvodu se v systému často objevují náhlé tlakové rázy, které vyvolávají vodní rázy. Právě to je jedním z hlavních důvodů selhání uzavíracích a regulačních ventilů, mezi které patří i vodovodní kohoutky.
To může také vyvolat nekvalitní práci na instalaci jeřábů - pokud nejsou bezpečně upevněny, dříve nebo později „vyletí“ ze svého místa, což povede k nouzové situaci.
Bez ohledu na to, kde přesně kohoutek selhal - v kuchyni, koupelně nebo na jakémkoli jiném místě, měli byste pochopit, že ucpání místa nehody různými zátkami ve formě hadrů nepomůže. Tlak ve vodovodním systému je takový, že není možné zastavit tlak pomocí improvizovaných prostředků.
Pro zastavení nekontrolovaného toku vody je nutné uzavřít její přívod. Chcete-li to provést, musíte zapnout hlavní ventil v domě - zpravidla se nachází na toaletě. Tímto způsobem se „odpojíte“ od stoupačky.
Někdy může porucha kohoutku vést k mnohem horším následkům, protože vodní ráz často poškodí hlavní ventil. Pokud ji nemůžete používat, nebo je dlouhodobě vadná, budete muset uzavřít přívod vody jiným způsobem - přímým uzavřením stoupačky. Je třeba si uvědomit, že takové řešení povede k vypnutí přívodu vody do celého patra - což znamená, že tato metoda je obtížně proveditelná.
Dalším způsobem je přesměrování dodávky vody. Pokud z nějakého důvodu není možné jej vypnout, musíte na místo, kde se nacházel dříve zlomený kohoutek, připevnit gumovou hadici. Díky tomu bude možné nasměrovat proud vody do jakýchkoli nádob - umyvadel, hrnců nebo van. Vyhnete se tak zaplavení vašich sousedů v přízemí nebo suterénu, pokud bydlíte v přízemí.
Samozřejmě, že po zablokování nebo přesměrování toku vody byste měli okamžitě zavolat tým nouzové opravy, který okamžitě odstraní příčinu poruchy.
Naše společnost nabízí obyvatelům Moskvy a moskevského regionu využití našich služeb pro opravy a instalaci různých sanitárních zařízení. Instalujeme a vyměňujeme instalatérské zařízení, stejně jako provádíme uvedení do provozu. Na všechny druhy prací je poskytována dlouhá záruka.
V bytovém domě se nedá žít izolovaně. Pokud se něco stane sousedům, mohou se do toho nevědomky zapojit ostatní obyvatelé. Podobná situace nastane, když se v bytě rozbijí topné trubky. V tomto článku se dozvíte, kdo je vinen a kdo bude odpovědný za odškodnění.
Co dělat, když se topení stane nepoužitelným a sousedé trpí? Kde hledat viníky?
Nejprve musíte zjistit, čí vina k nehodě došlo. Kdo za to může: majitel bytu nebo správcovská společnost, která hlídá stav topných trubek celého domu. Pokud k průrazu topení došlo vinou majitele, nahradí škodu sousedům zatopeným zespodu. Pokud je to chyba správcovské společnosti, pak veškeré náklady na opravu prostor ponese ona.
Bytový zákon ukládá vlastníkovi bytu povinnost udržovat nemovitost v dobrém stavu a hlídat potrubí. V případě potřeby musí provést opravy.
Pokud jsou potrubí ve špatném stavu, musíte kontaktovat bytový úřad a zavolat specialistu. Pozvání specialisty musí být oficiálně formalizováno. Je nutné vyplnit žádost, která bude zaevidována a bude stanovena doba opravy. Po dokončení prací je vystaveno potvrzení o převzetí, které je podepsáno majitelem bytu a specialistou.
Pokud budou dodrženy všechny fáze, bude správcovská společnost nést plnou odpovědnost za nesprávnou instalaci topných trubek.
Vlastník bytu musí na vlastní náklady opravit ty spotřebiče, které jeho vinou přestaly fungovat. Například vadné vodovodní potrubí. Opravy těchto zařízení však může provádět pouze odborník firmy se souhlasem bytového úřadu. Pokud majitel změní vodovodní potrubí sám, pak pokud sousedi pod vodou, veškerá odpovědnost bude s největší pravděpodobností padnout pouze na něj.
Správcovská společnost musí minimálně 2x ročně opravovat a provádět běžné kontroly topného systému v bytech. Po kontrole je vystaven protokol s výsledky. Pokud majitelé nevpustí odborníka do prostor, jedná se o nesprávné používání komunikací. A v případě nehody může být shledán viníkem majitel areálu.
Vzhledem k tomu, že v zimě je voda protékající potrubím velmi horká – přes 55 stupňů Celsia – existuje vysoké riziko popálení při proražení topení. Pokud potrubí netěsní, pak není vhodné nic dělat svépomocí. Před příjezdem specialistů je nutné zachránit zaplavený majetek, dokumenty a cennosti.
V létě správcovská společnost provádí běžné kontroly potrubí ve výškových budovách. Dům, jehož obyvatelé jsou na to upozorněni tři dny předem, kontroluje tekoucí studená voda pod tlakem potrubím. Pokud jsou baterie v jakémkoli bytě opotřebované nebo netěsné, vytečou. Správcovská společnost proto žádá, aby všichni vlastníci bytů byli v určitou dobu při prohlídce doma.
Pokud majitel při kontrole zaznamená, že v bytě jeho nebo souseda teče voda , pak musí kontaktovat opraváře. Vymění baterie na náklady správcovské společnosti.
Nařízením vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13. srpna 2006 byla schválena „Pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě“, která obsahují klauzule o tom, že vodovodní a kanalizační sítě jsou součástí společného majetku.
Majitelé bytů platí měsíčně HOA za údržbu tohoto majetku. To znamená, že správcovská společnost musí sledovat stav otopné soustavy včetně stoupačky.
Pokud včas nenavázala a neopravila stoupačku, zaplatí škodu obyvatelům domu jednostranně.
Co dělat, když vám v bytě praskne stoupačka?
Vytápěcí systém bytu se skládá z:
Nikdo není v bezpečí před prasknutím těchto trubek. To se stává často a příčin nehod může být několik:
Pokud k nehodě dojde, měli byste okamžitě zavolat bytový úřad a nahlásit přestávku. Pokud k nehodě došlo v noci, musíte to oznámit záchranné službě. Telefonní čísla těchto organizací by měla být vždy po ruce.
Je vhodné vyfotografovat nebo natočit skutečnost zatopení a také stav bytu. Protože ve skutečnosti bytový úřad opravdu nerad platí náklady na opravy. Navíc se snaží dokázat, že za vše mohou obyvatelé, kteří si včas nevšimli poruchy zařízení, které potřebovalo opravu.
Po odstranění havárie je nutné neprodleně zaevidovat způsobenou škodu. Poté, co komise prozkoumá prostory, je majiteli vystaven certifikát. Ale je lepší provést nezávislé posouzení škody tím, že si za poplatek přizvete externího specialistu.
Pokud v bytě praskne potrubí vinou správcovské společnosti, nahradí škodu obyvatelům. Pokud odmítne zaplatit nebo opravit za přítomnosti všech podpůrných faktorů, lze takový nestandardní případ zvážit u soudu.
Můžete volat obyvatele k odpovědnosti a kompenzovat škody za záplavy sousedů:
Kdo hradí škodu, pokud je nemovitost pronajatá?
Uživatel, kterému je nemovitost pronajímána, odpovídá i za běžné opravy potrubí. Výměna potrubí není součástí takových oprav. To se týká větších rekonstrukcí prováděných vlastníkem bytu.
Vlastníky bytů mohou být jednotlivci, organizace nebo veřejné subjekty, které poskytují byty k pronájmu.
Takovým veřejným subjektem může být obec. Provádí rekonstrukce bytu, jelikož je jeho plným vlastníkem. Kontaktuje správcovskou společnost domu a pověří ji opravami a následným financováním.
Majitel je plně zodpovědný v privatizovaném bytě za neopatrné zacházení s topným systémem, za včasné přivolání technika, za samostatnou opravu potrubí a jejich výměnu bez zástupce správcovské společnosti.
Výjimkou jsou obyvatelé, kteří dostali byt od družstva a je v procesu privatizace. V tomto případě až do uhrazení poslední platby patří areál do majetku družstva.
Nájemníci jsou také povinni udržovat vytápění v řádném pořádku. Pokud se prokáže, že nájemce věc úmyslně poškodil, teprve potom bude hnán k odpovědnosti. A také bude povinen nahradit škodu způsobenou nejen sousedům, ale i majiteli.
Nepropadejte hned panice, když vám v bytě praskne baterie. Pokud jste zaplavili sousedy, způsobili škodu ve svém bytě - ihned vše zaznamenejte a začněte spolu se zaměstnanci správcovské společnosti zjišťovat, co bylo příčinou nehody. Pokud jste ze všeho obviňováni a nuceni nést náklady způsobené škody a vy s tím nesouhlasíte, pak je třeba se obrátit na soud.
Bytové a komunální služby / Správcovské společnosti a společenství vlastníků domů
Kdo je zodpovědný za stav prvního kohoutku teplé a studené vody ze stoupačky? Vlastník bytu nebo správcovská společnost (HOA)? Tak či onak se s těmito otázkami setkal každý majitel bytu. Kohoutek teče, na čí náklady je výměna? Praskl kohoutek - kdo zaplatí škodu? Nejvyšší soud Ruské federace tedy ve svém rozhodnutí uvádí: za stav první jeřábové tyče je odpovědná správcovská společnost.
Teplá a studená voda v bytech bytových domů je dodávána tzv. „stoupačkami“. Z nich se přes „větve“ vede vnitrobytová elektroinstalace do míst spotřeby (umyvadla, vany, toalety atd.)
V tomto případě jsou stoupačky součástí společného majetku a odpovídá za ně správcovská organizace (HOA, správcovská společnost atd.). A majitel bytu je zodpovědný za „odklony“. Linie odpovědnosti vede podél prvního kohoutku za stoupačkou. Kdo je ale zodpovědný za samotný kohoutek?
Současná právní úprava tento bod vykládá takto:
Zejména bod 5 Pravidel údržby společné věci v bytovém domě říká:
... Součástí společného majetku jsou vnitropodnikové inženýrské rozvody studené a teplé vody, sestávající ze stoupaček, odboček od stoupaček k prvnímu odpojovacímu zařízení umístěnému na odbočkách od stoupaček, určená odpojovací zařízení, kolektivní (společný dům) chlad a zařízení na měření teplé vody, první uzavírací a regulační ventily na větvích vnitrobytových rozvodů ze stoupaček, jakož i mechanická, elektrická, sanitární a jiná zařízení umístěná na těchto sítích...
(Pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě, odstavec 5)
Zdá se, že je vše jasné – první kohoutky ze stoupačky jsou součástí společného majetku domu. Ve skutečném životě však pracovníci veřejných služeb jednají podle své vlastní logiky. Zde je jeden z příběhů.
V bytě obyvatele Magadanu došlo k nehodě - praskl kohoutek na „hřebenu“ studené vody umístěném na výstupu ze stoupačky. Voda zaplavila byt a rozlila se do bytu o patro níže. Celková škoda přesáhla 10 000 rublů.
Správcovská společnost odmítla škodu dobrovolně nahradit. Majitel bytu musel žalovat. Magadanský městský soud vyhověl požadavkům žalobce. Společnosti veřejných služeb ale rozhodnutí napadly u krajského soudu. Svůj postoj motivovali tím, že nešťastný „hřeben“ si majitelé bytu nainstalovali sami, aniž by dodrželi technické požadavky na tento typ práce. V souladu s tím nenesou odpovědnost za stav samostatně instalovaného jeřábu a nejsou povinni nahradit škodu.
Nejvyšší soud Ruské federace ukončil řízení, kde se majitel bytu odvolal. V rozhodnutí soudu se uvádí:
... První uzavírací zařízení a uzavírací a regulační ventily na větvích vnitrobytové elektroinstalace jsou prvky vnitrobytových inženýrských systémů určených k plnění funkcí zásobování teplou a studenou vodou, zásobování plynem a také jako bezpečnost prostor bytového domu.
Zajištěním dodávky inženýrských sítí od inženýrských sítí až po vnitrobytové vybavení tyto prvky mění parametry a charakteristiky vnitrostavebních inženýrských systémů a tím ovlivňují údržbu dalších prostor bytového domu.
S přihlédnutím k těmto technickým vlastnostem splňují první uzavírací zařízení a uzavírací a regulační ventily hlavní charakteristiku společného majetku, který má sloužit několika nebo všem místnostem v domě. Skutečnost, že se uvedené zařízení nachází v bytě, neznamená, že slouží výhradně k obsluze tohoto prostoru a nelze jej klasifikovat jako společné.
Okolnosti nasvědčující tomu, že havarijní vodovodní zařízení patřilo do majetku Bilenko S. Yu., nebo do společného majetku obyvatel bytového domu, byly právně významné a podléhaly dokazování.
Při projednávání věci odvolací soud odkázal na skutečnost, že Bilenko SV. Spolu s výměnou a dovybavením vnitřních inženýrských sítí, které jsou jejím majetkem, byla provedena výměna uzavírací armatury (uzavírací a regulační armatura) v místě styku s výstupem ze společné stoupačky přívodu studené vody, což způsobilo tzv. úniku, a je společným majetkem vlastníků bytového domu.
Žalobce tyto okolnosti zpochybnil, ale odvolací soud je neprověřil a definitivně nezjistil.
Zároveň Výměna uzavíracího ventilu neulevuje správcovská organizace - Zhilservice LLC z plnění jejích povinností při údržbě společného majetku bytového domu, svěřených společnosti uzavřenou smlouvou...
Plné znění rozhodnutí senátu Nejvyššího soudu Ruské federace v této věci.
Rady od právníků:
1.1. V souladu s Pravidly pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schváleným nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 č. 491, skladba společného majetku zahrnuje vnitropodnikové inženýrství studené a teplé vody napájecí systémy sestávající ze stoupaček, odboček od stoupaček k prvnímu odpojovacímu zařízení umístěnému na odbočkách od stoupaček, specifikovaná odpojovací zařízení[/quote].Běžná oprava uvedeného zařízení je součástí údržby společného majetku a provádí se v závislosti na způsobu hospodaření bytového domu.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
2.1. Za údržbu jeřábu odpovídá v souladu s odstavcem 5 usnesení 491 ze dne 13. srpna 2006 správcovská společnost.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
3.1. V obytných budovách zahrnují vnitropodnikové inženýrské systémy ty, které se nacházejí na pozemku, na kterém se nachází obytná budova, jakož i inženýrské komunikace (sítě), mechanické, elektrické, sanitární a jiné vybavení umístěné v obytné budově s využitím z nichž se spotřebovávají komunální služby.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
4.1. na náklady majitele bytu.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
5.1. správcovská společnost.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
5.2. Správcovská organizace (UO, HOA, bytové družstvo), jelikož v souladu s článkem 5 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě (RF RF č. 491 ze dne 13.8.2006) je PRVNÍ kohoutek na č.p. VÝVOD vnitrobytových rozvodů rozvodů studené vody, teplé vody a vytápění se vztahuje ke SPOLEČNÉMU majetku bytového domu.
Údržba a opravy takového jeřábu by proto měly být prováděny na úkor finančních prostředků, které majitelé prostor platí měsíčně za náklady na údržbu a provoz. oprava společného majetku bytového domu.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
6. O dvě patra níž zatopili sousedům, utrhl se první kohoutek ze stoupačky. To znamená, že se jedná o společný majetek. Co je v tuto chvíli nejlepší udělat - okamžitě nahradit sousedům ztráty nebo udělat vyšetření? Pokud vrátím peníze ihned, bude možné tyto peníze od společnosti získat zpět?
6.1. Pokud u soudu prokážete, že k zatopení došlo vinou ex. společnost, pak ať se sousedi soudí. Budete však potřebovat služby právníka, protože společnost silně přesune vinu na vás. Je to na vás, hodně štěstí!
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
6.2. Obraťte se na trestní zákoník pro vypracování odhadu a zprávy o zatopení bytu. Odešlete písemnou reklamaci (Uplatněte poštu. Pr. 470). V případě zamítnutí podejte žalobu u soudu. V této fázi vám nedoporučuji hradit škodu.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
7. Dnes ráno byli sousedé zaplaveni o dvě patra níže. První kohoutek ze stoupačky byl utržený, což znamená, že musí patřit k domu. Co mám v takové situaci dělat?
7.1. Egore, zavolejte správcovskou společnost, sousedy a vypracujte zprávu o záplavách a zjistěte skutečnost, že došlo k úniku - rozbitý kohoutek.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
8. Bydlím v činžovním domě. Vlastním byt. V mém bytě první kohoutek ze stoupačky nedrží vodu. Zavolal jsem na oddělení bytových a komunálních služeb a řekli mi, že si musím koupit novou baterii a zaplatit opravy. Je to legální? Vždyť první odbočka ze stoupačky je společným majetkem bytového domu a musí si ji vyměnit na vlastní náklady. Platím měsíční poplatky. služby v oblasti bydlení a komunální služby.
8.1. Podle zákona to má na starosti bytový odbor, napište jim reklamaci, třeba pomohou. V případě sporů budou tvrdit, že jste tento faucet nainstalovali vy, a proto nesete také odpovědnost. V případě lodí je šance 50/50. Pokud se tedy nedohodnete, je snazší koupit si fauce na vlastní náklady, vaše nervy budou v bezpečí.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
9. Dolní byt byl zatopen. Důvodem je opotřebení závitu trubky, která jde do prvního uzavíracího ventilu v bytě. Následuje kus trubky, počítadlo a pak do mixéru. Kdo nese odpovědnost za škodu? Četl jsem soudní praxi: soud uznal první uzavírací armaturu ze stoupačky do vlastnictví bytu, protože ovlivňuje zásobování vodou jednoho bytu. Šance na výhru u soudu je, pokud je žalovaným bytové družstvo a předseda bytového družstva tvrdí, že je schůze členů bytového družstva, která schválila, že byt je váš a odpovědět si musíte sami.
9.1. Za popsaných okolností - ne, ačkoliv rozhodnutím družstva nelze změnit poměr společného a osobního majetku v domě - stačí první výrok (soud uznal první uzavírací armaturu ze stoupačky do vlastnictví bytu) k přiznání vina majitele bytu.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
9.2. Je vhodné, abyste se s tímto dotazem obrátili na advokáta osobně, je potřeba nahlédnout do všech dokumentů k případu a není skutečností, že jej bude možné vyřešit ve váš prospěch.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
10. Doma se porouchala vodovodní baterie, která je první ze stoupačky a uzavírá vodu do bytu Obyvatel říká, že si má baterii koupit sám, nainstalují ji zdarma, je to pravda?
10.1. Dobré odpoledne
Milá Andrey, v tomto případě se nejedná o opravu společného majetku, ale o opravu ve vašem bytě. Požadavky trestního zákoníku jsou tedy mimochodem zákonné, také nejsou povinni jej zdarma měnit.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
10.2. Toto je vaše oblast odpovědnosti a váš majetek, takže je vše v pořádku. Ať se Vám daří a Vašim blízkým vše nejlepší.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
11. V důsledku oddělení první stoupačky baterie od kalového filtru (neprovádějí se opravy, vůbec se nedotýkaly potrubí, kohoutků apod.) došlo k zatopení 4 pater. Otázkou je, kdo je za jeřáb zodpovědný a kdo hradí škodu. Děkuji!
11.1. Ahoj,
V této situaci uhradí škodu majitel bytu, kde k průlomu a prvotnímu zatopení došlo.
Přeji hodně štěstí a vše nejlepší!
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
11.2. Bereme dohodu se správcovskou společností a čteme/podíváme se na stránku, kde jsou schematicky vyznačeny zóny vymezení odpovědnosti.
V souladu s pod. 5-9 odstavec 2 „Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě...“, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 č. 491, společný majetek zahrnuje vnitropodnikové inženýrství systémy zásobování studenou a teplou vodou sestávající ze stoupaček, odboček od stoupaček k prvnímu uzavíracímu zařízení (včetně něj), umístěné na odbočkách od stoupaček, určená uzavírací zařízení, společné (společné) studené a teplé vodoměrná zařízení, první uzavírací a regulační armatury na větvích vnitrobytových rozvodů ze stoupaček a dále mechanická, elektrická, zdravotně - technická a další zařízení umístěná na těchto sítích.
Pečlivě si tyto činy prostudujte, může se ukázat, že na vině bude trestní zákoník.
Obecně je v této otázce mnoho nuancí, je pro vás lepší vyhledat osobní radu od právníka.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
12. Praskl první kohoutek studené vody ze stoupačky. (vedle stoupačky). Čí je to chyba, kdo je zodpovědný za kohoutek?
„S přihlédnutím k těmto technickým vlastnostem splňují první uzavírací zařízení a uzavírací a regulační armatury hlavní charakteristiku společného majetku určeného k obsluze několika nebo všech místností v domě, že v bytě je uvedené zařízení neznamená, že se používá výhradně k obsluze této místnosti a nemůže být klasifikován jako společný majetek v bytovém domě, protože pododstavec 3 části 1 článku 36 zákona o bydlení Ruské federace stanoví jeho umístění uvnitř i vně prostor V tomto ohledu je nedůvodná argumentace žalobkyně, že první uzavírací a regulační ventily jsou na větvích stoupaček umístěných uvnitř bytu.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
13. Můj byt je v prvním patře. V bytě ve 3. patře praskl stoupací kohoutek a zaplavila všechna 3 patra. Z povodňové zprávy správcovské společnosti vyplývá, že při stavbě domu došlo k chybě (dům byl uveden do provozu před 1 rokem). Provedl jsem posouzení, napsal stížnost správcovské společnosti, oni odpověděli: „Poslali žádost developerovi, aby problém vyřešil“. A teď to zase trvá hodně dlouho. Řekněte mi, jak dlouho mám čekat na odpověď? A koho bych měl žalovat?
13.1. Zájemce má právo se způsobem stanoveným právními předpisy o občanském soudním řízení obrátit na soud o ochranu porušených nebo zpochybněných práv, svobod nebo oprávněných zájmů.
Musí reagovat v přiměřené době. Obecně 30 dní.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
13.2. Nárok na náhradu škody se uplatňuje proti tomu, kdo škodu způsobil. Pokud k zaplavení nedošlo vinou vlastníka bytu, je nárok podán u správcovské společnosti.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
Konzultace k vašemu problému
Hovory z pevných linek a mobilů jsou v celém Rusku zdarma
14. Na výstupu ze stoupačky teplé vody praskl kohoutek, který uzavírá vodu. Baterie byla vyměněna před 3 měsíci při montáži vodoměru. Kvůli havárii byly zatopeny byty ve 3 podlažích. Kdo ponese odpovědnost a nahradí materiální škody? Správcovská společnost říká, že jejich majetek je až do prvního odpojovacího zařízení od stoupačky a kohoutek je již naším majetkem. mají pravdu?
14.1. Ano, Eleno. mají pravdu. Majitel bytu musí opravit kohoutek.
Pro přesnější odpověď je lepší navštívit advokáta osobně se všemi dostupnými dokumenty
Děkujeme, že jste navštívili naše stránky.
Hodně štěstí.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
15. Můj byt byl zaplaven, protože kulový ventil mého souseda v patře byl „rozbitý“ napůl. voda do bytu. To znamená, že je v jeho kuchyni a kohoutek je první ze stoupačky. Na koho byste měli podat žalobu, pokud se správcovská společnost a soused obviňují navzájem? Možná obecně do developerské společnosti? Dům je nový, byt je ve vlastnictví 2 roky (od data výstavby). A jak se ukazuje, není to poprvé, co se to v nových budovách této společnosti stalo.
15.1. Správcovská společnost musela vypracovat zprávu o povodni, která by odrážela místo technické škody, která povodeň způsobila, a také uváděla, v čí oblasti odpovědnosti se místo škody nacházelo. Samostatnou žádost k trestnímu zákoníku můžete podat ve věci objasnění, v jehož obvodu odpovědnosti se nacházelo místo poškození
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
15.2. Uplatněte nároky vůči správcovské společnosti i vlastníkovi. Soud při projednávání případu určí viníka.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
15.3. uk s tím nemá nic společného.. souseda tahat.. ať si přitahuje koho chce.. viník je teď standardně on
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
16. V bytě praskl první uzavírací ventil ze stoupačky v závitovém připojení nad ventilem, který uzavírá vodu. Bytový úřad řekl, že pokud je vlákno vyšší, pak za to může nájemník. Obecně je tento kohoutek z jednoho kusu a pokud jsem pochopil, je to celý tento uzavírací ventil.
16.1. Ne, chyba bytového úřadu je v tomto případě zřejmá
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
17. Po prvním kohoutku došlo k odtržení kovokeramické hadice ze stoupačky a zalití spodních pater vodou. Po dobu 10 let správcovská společnost nikdy neprovedla kontrolu. kdo je vinen? A co mám dělat dál? Sousedé v nižších patrech požadují náhradu za záliv.
17.1. Na vině je trestní zákoník, podejte podnět k Civilní bytové inspekci
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
18. Pomozte mi prosím radou. Právě jsem opravil únik horké vody a praskl první kohoutek ze stoupačky. Neměnil jsem kohoutek, byl nainstalovaný již při koupi bytu, zítra ráno jdu do správcovské společnosti. Kdo bude mít v této situaci pravdu, já nebo správcovská společnost?
18.1. No, protože jste opravili únik, budete mít pravdu, co jiného jste měli udělat?
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
19. Pokud vím, výměna vodovodního kohoutku v bytě by měla být provedena zdarma, protože se jedná o první uzavírací zařízení od stoupačky studené vody. Předák bytového oddělení ale požaduje platbu jak za práci, tak za cenu jeřábu. Kdo z nás má pravdu?
19.1. Nikdo. Dle textu se jedná skutečně o společný majetek, výměna a práce jsou prováděny na náklady všech vlastníků, nejen Vás konkrétně.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
20. Prosím, vysvětlete mi na prstech, čí první klepnutí na vývod ze stoupačky v mém bytě je moje nebo usnesení HOA, které jsem četl.
20.1. k uzamykacímu zařízení - majetku, za který odpovídá správcovská společnost.
poté je vaše zodpovědnost.
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
21. Prasklo teplovodní potrubí na spoji stoupačky s kohoutkem (závit od stoupačky k prvnímu šroubu do bytu shnil), kdo za to může: správcovská společnost nebo nájemce bytu?
21.1. Do prvního odpojovacího zařízení zodpovídá správcovská společnost - jedná se o společný majetek bytového domu
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
22. Jmenuji se Ruslan, v bytě mi upadl kulový kohout ze společné stoupačky. Sousedé byli zaplaveni, HOA říká, že je to moje chyba, ale já mám jiný názor. Teď nemám jasno v tom, kdo by měl být zodpovědný a zkontrolovat první ventil opouštějící stoupačku.
22.1. Až do prvního kohoutku, včetně samotného kohoutku, je odpovědná HOA. Zbytek je na tobě
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
23. Praskl nám kohoutek - první ze stoupačky (vytrhlo se uzavírací zařízení). Správcovská společnost přiznává, že patří do společného majetku domu, ale jelikož jsme to při nastěhování změnili (tekla kohoutek nainstalovaný developerem), zodpovídáme se sousedům. Vodovodní baterie nebyly kontrolovány instalatéry doma 5 let, baterie byla vyměněna instalatérem při opravě, na baterii nejsou účtenky a žádné náhradní služby. Jak v takové situaci jednat?
23.1. Antone!
Pokud uznají, že vodovodní baterie patří do společného majetku domu, tak to byli oni, kdo ji měl hlídat, kontrolovat, opravovat atp.
Nechť tedy nahradí hmotné a morální škody postiženým obyvatelům.
Děkujeme, že jste navštívili stránky se svým dotazem. Hodně štěstí při řešení vašeho problému!
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
24. V bytě vytekl první kohoutek ze stoupačky a zatopil souseda. Kohoutek stojí více než pět let, byt je Brežněv, byt jsme koupili před čtyřmi lety. Byt prošel privatizací. Bytový úřad mi řekl, že to byla naše chyba, pokud tam byl starý motýlkový kohoutek, tak to byla chyba správcovské společnosti. Řekni mi, prosím, čí je to chyba?
24.1. podat stížnost státnímu zastupitelství
Pomohla vám odpověď? Spíš ne
Pomozte rozptýlit pochybnosti. Večer prasklo potrubí ve stoupačce v koupelně, ne ventil, ale samotné hlavní potrubí. V souladu s tím neexistuje způsob, jak jej zablokovat v bytě, pouze v suterénu samotného domu. Zatímco hledali zámečníky, osoba, která měla dům na starosti, zatopila byt pod námi z horkovodu. A ve stejný den vyměnili potrubí podél horké stoupačky ve sklepě a tlak vody byl velmi slabý. Mohlo to mít vliv? Závity trubky jsou všechny shnilé, bytový úřad říká - je to vaše chyba, vyřešte to se svými sousedy sami. Co bychom měli dělat? Chraňte svá práva, co byste měli dělat? Ruslan Existuje odpověď Oleg Alekseevič Gorbunov odpovídá Právník Dobré odpoledne. Netušíme, která stoupačka co mohla ovlivnit.
Rychle. vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 N 491): „...2. Společný majetek zahrnuje:...e) strojní, elektrické, SANITÁRNÍ a jiné zařízení umístěné v bytovém domě mimo areál nebo uvnitř areálu a OBSLUŽUJÍCÍ VÍCE BYTOVÝCH a (nebo) nebytových prostor (bytů); …5.
Součástí společného majetku jsou vnitropodnikové inženýrské systémy zásobování studenou a teplou vodou a plynofikace, skládající se ze stoupaček, odboček ze stoupaček K PRVNÍMU ODPOJOVACÍMU ZAŘÍZENÍ UMÍSTĚNÉMU NA ODBOČIKÁCH OD ROZRAVAČŮ, URČENÝCH ODPOJOVACÍCH ZAŘÍZENÍ, hromadné (společný dům) měřiče studené a teplé vody, PRVNÍ UZAVÍRACÍ - SEŘIZOVACÍ VENTILY NA VĚTVECH VNITŘNÍ BYTOVÉ ELEKTRICKÉ ELEKTRICKÉ VODY OD STUPAČEK a dále mechanických, elektrických, sanitárních a jiných zařízení umístěných na těchto sítích.
Pokud vám vznikla škoda na majetku v důsledku poruchy vodovodu, je třeba písemně kontaktovat Bytový úřad, sepsat prohlášení, ve kterém uvedete: - své údaje, úplnou adresu a telefon; — v hlavní části žádosti musíte podrobně popsat problém, uvést přesné místo úniku, kdy přesně k němu došlo, datum a čas a také vynést verdikt o vzniklé hmotné škodě; - K dopisu stojí za to připojit fotografické nebo video materiály, které jasně ukazují plnou sílu toku. Vytvořte 2 kopie žádosti. Přihlášku můžete podat osobně nebo ji zaslat poštou s inventářem a oznámením.
Nařízení vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354, pokud v průběhu kontroly došlo ke sporu mezi spotřebitelem (nebo jeho zástupcem) a zhotovitelem nebo jinými zainteresovanými účastníky kontroly o porušení jakosti inženýrské sítě a (nebo) výši odchylky od těch, které jsou stanoveny v příloze č. 1 těchto pravidel pro kvalitativní parametry inženýrské sítě, pak spotřebitel a zhotovitel, další zainteresovaní účastníci kontroly určí v souladu s s tímto odstavcem postup při provádění další kontroly kvality inženýrské sítě má každý zainteresovaný účastník kontroly právo zahájit kontrolu kvality inženýrské sítě komunální služby Je-li nutné vybrat vzorek odpovídajícího komunálního zdroje, je zhotovitel povinen provést nebo zorganizovat výběr takového vzorku.
Pozornost
Na výstupu ze stoupačky hladové vody se utrhl závit, ke kterému je připojen kohoutek, a tím se mi zavřela voda do bytu. Můj byt a byty pod mým byly zaplaveny vodou. Sousedé po mně požadují náhradu vzniklých ztrát.
V tomto případě musí být ve zprávě o kontrole uvedeno datum a čas opětovné kontroly. Akt o nové kontrole podepisuje kromě zainteresovaných účastníků kontroly také zástupce státní bytové inspekce v Ruské federaci. a zástupce veřejného sdružení spotřebitelů. Zhotovitel je povinen předat 1 kopii protokolu o opětovné kontrole uvedeným zástupcům.
P.S. V souladu s odstavci. 150, 153 výše uvedených Pravidel se zhotovitel zprostí odpovědnosti za porušení kvality poskytování prospěšných služeb, pokud prokáže, že k takovému porušení došlo v důsledku vyšší moci nebo zaviněním spotřebitele; Zhotovitel se zprostí odpovědnosti za způsobení škody, prokáže-li, že škoda byla způsobena v důsledku vyšší moci nebo porušením stanovených pravidel pro odběr inženýrských služeb spotřebitelem.
Info
řádu, součástí společné nemovitosti jsou vnitrodomové inženýrské sítě pro zásobování studenou a teplou vodou a plynofikaci, sestávající ze stoupaček, odboček ze stoupaček k prvnímu odpojovacímu zařízení umístěnému na odbočkách od stoupaček, určených odpojovacích zařízení, sběrných (společný dům) vodoměry studené a teplé vody, první uzavírací a regulační armatury na větvích vnitrobytových rozvodů ze stoupaček a dále mechanické, elektrické, sanitární a jiné zařízení umístěné na těchto sítích. Podle odstavců 2.1, 2.2, 5.8 usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 č. 170 „O schválení Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“ se organizace zabývá údržba bytového fondu musí provádět pravidelné revize systému zásobování studenou vodou, kontrolovat provozuschopnost armatur uzavíracích armatur, bez netěsností.
Je-li možné přezkoušení kvality poskytování inženýrské sítě v místě jejího poskytování, určí spotřebitel a zhotovitel a další zainteresovaní účastníci kontroly termín a čas opakované kontroly kvality inženýrské sítě. službu za účasti přizvaného odborníka. V tomto případě musí být v inspekční zprávě uvedeno datum a čas opětovné kontroly, kdo inspekci inicioval, který účastník kontroly znalce přizve a z jaké organizace má být znalec přizván (pokud to určí zainteresovaní účastníci při kontrole v době sepsání protokolu o kontrole) Náklady Za provedení kontroly z podnětu spotřebitele odpovídá zhotovitel.
Náklady na provedení zkoušky iniciované jiným účastníkem kontroly nese tento účastník, pokud žádný ze zainteresovaných účastníků kontroly nezahájil kontrolu kvality inženýrské sítě, ale zároveň mezi nimi dojde ke sporu. spotřebitelem a zhotovitelem, dalšími zainteresovanými účastníky kontroly ve věci porušení kvality inženýrské sítě a (nebo) výše odchylky od jakostních parametrů inženýrské sítě stanovených v příloze č. 1 tohoto řádu, poté se stanoví datum a čas opětovné kontroly kvality inženýrských sítí za účasti zástupců Státního inspektorátu bydlení Ruské federace a zástupců veřejného sdružení spotřebitelů pozvaných dodavatelem.
S pozdravem advokátka Nuriakhmetova Svetlana Maksimovna Elistae/adresa Máte odpověď na tuto otázku? Můžete to opustit kliknutím na tlačítko Odpovědět Podobné otázky Během rekonstrukce v mém bytě pracovníci polili souseda níže horkou vodou. Odmítl provést opravy pomocí mých pracovníků a obdržel částku na opravy od země V mém bytě není studená voda.
A to kvůli tomu, že majitel sousedního bytu jednoduše odřízl potrubí Můj byt má vodoměry (teplé i studené), ale bytové oddělení mi každý měsíc přiděluje obecné potřeby domu s odkazem na nějaký zákon. Můj byt má měřiče studené a teplé vody. Podle nich poskytuji informace i k platbě V mém bytě není nikdo evidován a nejsou tam vodoměry. Najednou přinesli účet za vodu, která se počítala podle normy na 4 osoby.
